Tìm kiếm nâng cao
  Bỏ chọn tất cả
  • Loại BĐS
    • Nhà đất bán
    • Nhà đất cho thuê
    • Nhà đất cần mua
    • Nhà đất cần thuê
    • Nhà đất sang nhượng
    Tỉnh/TP
      • Hà Nội
      • Hải Phòng
      • Quảng Ninh
      • Hải Dương
      • Bắc Ninh
      • Hưng Yên
      • Hòa Bình
      • Bắc Giang
      • Bắc Kạn
      • Cao Bằng
      • Điện Biên
      • Hà Giang
      • Hà Nam
      • Lai Châu
      • Lạng Sơn
      • Lào Cai
      • Nam Định
      • Ninh Bình
      • Phú Thọ
      • Sơn La
      • Thái Bình
      • Thái Nguyên
      • Tuyên Quang
      • Vĩnh Phúc
      • Yên Bái
      • Đà Nẵng
      • Khánh Hòa
      • Thừa Thiên Huế
      • Nghệ An
      • Ninh Thuận
      • Thanh Hóa
      • Phú Yên
      • Bình Định
      • Bình Thuận
      • Hà Tĩnh
      • Quảng Bình
      • Quảng Nam
      • Quảng Ngãi
      • Quảng Trị
      • Hồ Chí Minh
      • Bình Dương
      • Bà Rịa Vũng Tàu
      • Cần Thơ
      • Lâm Đồng
      • Đồng Nai
      • An Giang
      • Kiên Giang
      • Bạc Liêu
      • Bến Tre
      • Bình Phước
      • Cà Mau
      • Đắk Lắk
      • Đắk Nông
      • Đồng Tháp
      • Gia Lai
      • Hậu Giang
      • Kon Tum
      • Long An
      • Sóc Trăng
      • Tây Ninh
      • Tiền Giang
      • Trà Vinh
      • Vĩnh Long
    Quận/Huyện
    Đường/Phố
    Phường/Xã
    Dự án
  • Hướng nhà
    • Không xác định
    • Đông
    • Tây
    • Nam
    • Bắc
    • Đông - Bắc
    • Tây - Bắc
    • Tây - Nam
    • Đông - Nam
    Số phòng ngủ
    • -- Chọn số phòng ngủ --
    • 1 phòng
    • 2 -> 3 phòng
    • 3 -> 4 phòng
    • 4 -> 5 phòng
    • 5 -> 8 phòng
    • trên 8 phòng
    Diện tích
    • 0 -> 50 m²
    • 50 -> 70 m²
    • 70 -> 100 m²
    • 100 -> 120 m²
    • 120 -> 160 m²
    • 160 -> 200 m²
    • 200 -> 260 m²
    • 260 -> 320 m²
    • 320 -> 500 m²
    • 500 -> 1000 m²
    • 1000 -> 1500 m²
    • 1500 -> 3000 m²
    • 3000 -> 5000 m²
    • trên 5000 m²
    Mức giá

Thế chấp BĐS ở ngân hàng nước ngoài: Nên hay không?

24/05/2017

Ông Cấn Văn Lực, chuyên gia ngân hàng cho rằng, việc đề xuất thế chấp quyền sử dụng đất ở ngân hàng nước ngoài có những mặt được và mặt chưa được. Điều quan trọng là nhu cầu thế chấp ở ngân hàng nước ngoài hiện chưa cao và quyền sử dụng đất liên quan đến chủ quyền quốc gia.

Thế chấp BĐS ở ngân hàng nước ngoài: Nên hay không?
Việc đề xuất thế chấp quyền sử dụng đất ở ngân hàng nước ngoài
có những mặt được và mặt chưa được

Theo ông Cấn Văn Lực, mặt lợi của việc thế chấp quyền sử dụng đất ở ngân hàng nước ngoài là người đi vay có thêm nguồn tài sản thế chấp chấp với điều kiện hồ sơ sạch, pháp lý sạch. Điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp làm ăn chân chính có điều kiện trả nợ và đầu tư.

Song, ông Lực cũng lăn tăn việc nếu trường hợp bên đi vay thế chấp không trả được nợ, ngân hàng sẽ tịch thu tịch biên. Khi đó sẽ liên quan đến quyền sở hữu và tính chất cả quốc gia.

Bên cạnh đó, ông Lực cho rằng, liên quan đến thủ tục cho vay, ngân hàng nước ngoài sẽ phức tạp hơn ngân hàng trong nước vì phải dịch thuật công chứng. Nhu cầu vay ngân hàng nước ngoài hiện nay không quá bức xúc. Trong khi lãi suất trong nước có vẻ như rẻ hơn nước ngoài. Dưới con mắt nhà đầu tư nước ngoài, Việt Nam dường như rất rủi ro, nên họ đánh trực tiếp phân khúc Việt kiều, nhà đầu tư nước ngoài và một số khác là người dân Việt Nam.

Việc thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng nước ngoài là đề xuất của Hiệp hội BĐS Tp.HCM trong lần họp với Thủ tướng mới đây. Tuy nhiên, đây không phải là lần đầu tiên Hiệp hội đề xuất như vậy.

5 năm trước đây, Hiệp hội BĐS Tp.HCM có văn bản kiến nghị Thủ tướng một số giải pháp nhằm giải quyết các khó khăn cấp bách và khai thông thị trường BĐS, trong đó có kiến nghị cho phép thế chấp BĐS tại ngân hàng nước ngoài. Thời điểm này, thị trường BĐS trên cả nước đang "đóng băng". Nhưng kiến nghị của Hiệp hội cũng không được giải quyết vì liên quan đến luật và chủ quyền quốc gia.

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM, đề xuất của Hiệp hội BĐS Tp.HCM là thế chấp quyền sử dụng đất ở ngân hàng nước ngoài hoạt động ở nước ngoài. Điều này chưa được phép vì luật không cho phép và có nhiều điểm nhạy cảm phải nghiên cứu. Song, hiện nhiều cá nhân, tổ chức vẫn vay thế chấp tại ngân hàng nước ngoài hoạt động trong nước.

Thị trường trong nước

Phân tích - Nhận định

Thông tin quy hoạch

Bất động sản thế giới

Tin tức doanh nghiệp