(Tin thật 100%) Bán căn hộ dịch vụ 165m2 x 30P tại mặt tiền phố An Hội - Dòng tiền 2,1 tỷ ~ 7%/năm

Name: (Tin thật 100%) Bán căn hộ dịch vụ 165m2 x 30P tại mặt tiền phố An Hội - Dòng tiền 2,1 tỷ ~ 7%/năm
Brand: Bán nhà mặt phố
SKU: PRDDT02910533
Price: 35 vnđ
Availability: InStock
Rating: 4.5 (130 reviews)

Khu vực: Bán nhà mặt phố tại Đường An Hội - Gò Vấp - Hồ Chí Minh

Giá: 35 tỷ Diện tích: 165 m²

SIÊU PHẨM TÒA CHDV CAO CẤP MẶT TIỀN AN HỘI – GÒ VẤP
Dòng tiền ~2,1 tỷ/năm (~7%/năm) – Mức cao trong phân khúc nhà mặt tiền
1. Vị trí
Mặt tiền An Hội, thuộc Gò Vấp.Đường trước nhà rộng 12m, ô tô tải tránh và dừng đỗ thoải mái.Chỉ 60m ra hai trục chính Phạm Văn Chiêu và Lê Văn Thọ.
Bán kính 2km tập trung hàng trăm văn phòng, công ty logistics, kho vận, xưởng kỹ thuật và 5 trường đại học lớn (mỗi trường trên 8.000 sinh viên) – nguồn cầu thuê rất mạnh, luôn kín phòng.

2. Thông tin tài sản

Diện tích: 6,45 x 25m (nở hậu 6,5m) – công nhận 165m²

Kết cấu: 6 tầng

Tổng 29 căn hộ cao cấp (tất cả có ban công thoáng sáng) + 1 mặt bằng kinh doanh

Hoàn công đầy đủ

3. Pháp lý
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Không tranh chấp, không vướng quy hoạch, pháp lý sạch 100%.

4. Hiệu quả khai thác

Giá thuê trung bình: 5,8 triệu/phòng/tháng (chưa gồm phí dịch vụ 200.000đ/người và điện nước)

Vận hành đủ 29 phòng + mặt bằng cho doanh thu khoảng 175–180 triệu/tháng

Tương đương ~2,1 tỷ/năm (~7%/năm) – thuộc nhóm cao nhất với tài sản mặt tiền tại Gò Vấp

Có thể cho thuê khoán toàn bộ: 130 triệu/tháng

5. Tiềm năng tăng giá
Gò Vấp đang là khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh tại TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2025–2026.Với vị trí mặt tiền trung tâm và nguồn cung CHDV quy mô lớn khan hiếm, tài sản có dư địa tăng tối thiểu 1 tỷ trong năm 2026 là có cơ sở thị trường.

6. Giá bán

Giá trước 01/04: 35 tỷ (thương lượng mạnh)

Giá sau 01/04: 36 tỷ
Mức giá hiện tại tiết kiệm hơn khoảng 20% so với phân khúc tương đương, tạo biên an toàn khoảng 3 tỷ; có thể giao dịch lại quanh mức 36 tỷ.

7. Chất lượng xây dựng

Vật liệu và nội thất cao cấp, độ bền cao

Hệ thống PCCC được thiết kế và nghiệm thu bởi đơn vị chuyên ngành trực thuộc Cục Cảnh sát PCCC – Bộ Công an

Liên hệ: 0965 736 853 (Hotline/Zalo 24/7)
Ngoài ra còn nhiều tòa CHDV khác tại Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú và Phú Nhuận.
+ Tòa CHDV 126m2 (5x26) x 22 phòng tại Nguyễn Sỹ Sách - P.15 - Tân Bình - Dòng tiền 1,55 tỷ ~ 7,3%/năm - Giá chào 21,5 tỷ

+ Tòa CHDV 119m2 (6,5 x 19) x 21P tại Quang Trung - P.11 - Gò Vấp - HXH 8m - Dòng tiền 1,85 tỷ ~ 7,2%/năm - Giá chào 26 tỷ

+ Tòa CHDV 100m² (5,9 x 18) x 16P tại Nguyễn Tư Giản - P.12 - Gò Vấp - HXH 8m - Dòng tiền 1,3 tỷ ~ 6,5%/năm - Giá chào 21,9 tỷ

+ Tòa CHDV 77m2 (5 x 16) x 18P tại Phan Huy Ích - P.12 - Gò Vấp - HXH 5m - Dòng tiền 1,15 tỷ ~ 7,5%/năm - Giá chào 15,8 tỷ

Đơn vị chuyên đầu tư, xây dựng, phân phối và vận hành CHDV – Apartment cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh.Đã tư vấn và hỗ trợ hơn 100 khách hàng, nhà đầu tư sở hữu tài sản phù hợp.

Nhận hỗ trợ trọn gói: nhập đất – xây dựng – thiết kế – vận hành – thanh khoản CHDV/Apartment tại Tân Bình và Tân Phú theo nhu cầu cá nhân.

Có sẵn 50+ quỹ đất vị trí đẹp, xây cao tầng, giá tốt hơn thị trường khoảng 15%, hợp tác cùng hơn 10 đơn vị xây dựng và thiết kế uy tín tại TP.HCM; đã hỗ trợ 30+ nhà đầu tư triển khai tài sản đúng vị trí và đúng nhu cầu.

Ca

Xem bản đồ

Đặc điểm bất động sản
Loại tin rao
Bán nhà mặt phố
Mặt tiền
6.5 (m)
Đường rộng
12 (m)
Số tầng
6
Số phòng ngủ
30
Số phòng tắm
30
Hướng nhà
Không xác định
Hướng ban công
Không xác định
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Địa chỉ
Đường An Hội, 12

Liên hệ
Họ tên
Hoàng Hà
Email
[email protected]
Điện thoại
0965736853
Địa chỉ
Vinhomes Gardenia - Mỹ Đình - Hà Nội

Mã tin đăng: 02910533 Loại hình tin đăng: Tin thường Ngày cập nhật: 17/02/2026

Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán nhà mặt phố tại Đường An Hội