(Siêu Phẩm) Tòa Apartment 2 mặt ngõ 101m2 x 26P Đường Láng - Dòng tiền 2,3 tỷ/năm - Tin Thật 100%

Name: (Siêu Phẩm) Tòa Apartment 2 mặt ngõ 101m2 x 26P Đường Láng - Dòng tiền 2,3 tỷ/năm - Tin Thật 100%
Brand: Bán nhà riêng
SKU: PRDDT02620853
Price: 32.95 vnđ
Availability: InStock
Rating: 4.5 (130 reviews)

Khu vực: Bán nhà riêng tại Đường Đường Láng - Đống Đa - Hà Nội

Giá: 32.95 tỷ Diện tích: 101 m²

Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa Apartment cao cấp 2 mặt ngõ xây mới vào tháng 10/2024 tại đường Láng với diện tích 101m2 cao 8 tầng với tổng 26 căn hộ khép kín cho ra dòng tiền trong khoảng 2,3 tỷ/năm và có vị trí rất đẹp cách đường Láng đúng 25m đi bộ cùng với đường trước nhà 4m cả 2 mặt ngõ rất rộng rãi.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không thế chấp và sẵn sàng giao dịch. Nhà có đầy đủ GPXD và hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà. Hệ thống PCCC đạt chuẩn đã được kiểm định và nghiệm thu. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%.

- Diện tích 101m2 với mặt tiền một mặt 4,4m và một mặt 6,9m. Nhà 2 mặt ngõ 2 cổng vào và 2 tháng máy cao cấp. Nhà cao 8 tầng với tổng 26 căn hộ khép kín chuẩn khách sạn 5 sao tất cả phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng.

+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 2 thang máy
+ Tầng 2 - 7: Mỗi tầng 4 căn hộ cao cấp
+ Tầng 8: 2 căn hộ + Sân thượng tiểu cảnh

- Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 5 tỷ chỉ trong năm 2025 khi mà theo quy hoạch 1/500 mở rộng đường Láng thành đường 8 làn khi đó nhà cách mặt đường đúng 8m và ô tô có thể đỗ cửa.

- Rẻ hơn 20% các tòa Apartment xây mới trong khu vực Ba Đình và Hoàn Kiếm (Giá thị trường 360tr/m2).

- Giá thuê phòng trung bình 6,6tr/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước. Anh chị em cho thuê đủ 26 phòng kèm thêm phụ phí sẽ cho ra dòng tiền trong khoảng 190tr/tháng tương đương với 2,3 tỷ/năm. Nhà hiện cho bên thứ 3 thuê khoán 150tr/tháng, khách mua về có thể tiếp tục hợp đồng hoặc chấm dứt để tự khai thác đều được.

- Nhà có vị trí rất đẹp nằm trong khu vực đường Láng gần ngã tư sở, đối diện nhà là ga Láng giao thông rất thuận tiện. Bán kính 3km quanh nhà là 11 trường ĐH và CĐ chưa kể đến hàng trăm công ty lớn nhỏ, chủ nhà không bao giờ lo thiếu khách đến thuê nhà. Sau quy hoạch 1/500 nhà mình lại càng đẹp.

- Nhà được thiết kế và xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp, thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu và đảm bảo độ bền trên 50 năm.

- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa.

- Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự và CTV trên 200 người.

Chủ nhà trước đã giao giá 34 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.

- Giá trước Tết: 32.95 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau Tết: 34 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 5 chỉ vàng khi mua nhà trướcTết - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7).

* Cam kết tài sản là thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Hoàn tiền 100 triệu nếu đăng thông tin sai sự thật.

- Ngoài ra em còn một số căn khác có vị trí rất đẹp và dòng tiền cực tốt để anh chị em tham khảo

Xem bản đồ

Đặc điểm bất động sản
Loại tin rao
Bán nhà riêng
Mặt tiền
6.9 (m)
Đường rộng
3.5 (m)
Số tầng
8
Số phòng ngủ
26
Số phòng tắm
26
Hướng nhà
Không xác định
Hướng ban công
Không xác định
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Địa chỉ
Láng Ngã Tư Sở

Liên hệ
Họ tên
Hoàng Hà
Email
[email protected]
Điện thoại
0965736853
Địa chỉ
Vinhomes Gardenia - Mỹ Đình - Hà Nội

Mã tin đăng: 02620853 Loại hình tin đăng: Tin thường Ngày cập nhật: 16/12/2024

Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán nhà riêng tại Đường Đường Láng

BÁN CĂN HỘ CHO THUÊ 13 PHÒNG KHÉP KÍN Đường Láng 63m2, 5 tầng mặt tiền 4.05m, 16 tỷ Đống Đa.

-CĂN HỘ CHO THUÊ KHU VỰC GIÁP RANH Cầu GIẤY 13 PHÒNG KHÉP KÍN - GIÁ THUÊ CAO LUÔN CHÁY PHÒNG. -Mô tả: -Thiết kế: -Nhà dân xây chuyển đổi cho thuê 13 phòng khép kín. - Sổ chính chủ ...

Giá: 16 tỷ Diện tích: 63 m²

(Siêu Phẩm) Tòa Apartment 2 mặt ngõ 101m2 x 26P Đường Láng - Dòng tiền 2,3 tỷ/năm - Tin Thật 100%

Bán nhà riêng tại Đường Đường Láng

Phường Ô Chợ Dừa (29)

Phường Trung Liệt (24)

Phường Phương Mai (20)

Phường Thịnh Quang (19)

Phường Khương Thượng (18)

Phường Trung Phụng (15)

Phường Nam Đồng (13)

Phường Quang Trung (12)

Phường Láng Thượng (12)

Phường Láng Hạ (10)

Phường Phương Liên (10)

Phường Kim Liên (8)

Phường Ngã Tư Sở (6)

Phường Thổ Quan (4)

Phường Hàng Bột (3)

Phường Khâm Thiên (3)

Phường Cát Linh (2)

Phường Trung Tự (2)

Phường Văn Chương (2)

Phường Quốc Tử Giám (1)