BÀI TOÁN KINH DOANH DÒNG TIỀN: CĂN HỘ ONSEN 3 – CHARMORA CITY

Name: BÀI TOÁN KINH DOANH DÒNG TIỀN: CĂN HỘ ONSEN 3 – CHARMORA CITY
Brand: Bán căn hộ chung cư
SKU: PRDDT02941349
Price: 1.9 vnđ
Availability: InStock
Rating: 4.5 (130 reviews)

Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Mường Thanh Viễn Triều - Nha Trang - Khánh Hòa

Giá: 1.9 tỷ Diện tích: 34 m²

BÀI TOÁN KINH DOANH DÒNG TIỀN: CĂN HỘ ONSEN 3 – CHARMORA CITY
(Số liệu giả định dựa trên mức giá rumor và thực tế vận hành lưu trú cao cấp tại Nha Trang)
1. Vốn đầu tư ban đầu (Giả định căn Studio)

Giá trị căn hộ (Gồm VAT): 2.000.000.000 VNĐ

Gói hoàn thiện nội thất tiêu chuẩn 5 sao: 150.000.000 VNĐ

Tổng mức đầu tư: 2.150.000.000 VNĐ
2. Doanh thu dự kiến (Khai thác cho thuê Wellness)
Điểm khác biệt của O3 là dòng khoáng nóng dẫn tận phòng, cho phép giá thuê cao hơn 30-50% so với căn hộ biển thông thường.

Giá thuê trung bình/đêm: 1.500.000 VNĐ (Mức giá tối thiểu cho dòng căn hộ Wellness có Onsen riêng).

Tỷ lệ lấp đầy bình quân: 65% (Tương đương 20 ngày/tháng – Nhờ lợi thế tắm khoáng thu hút khách cả mùa mưa).

Doanh thu tháng: 1.500.000 x 20 = 30.000.000 VNĐ/tháng.

Doanh thu năm: 30.000.000 x 12 = 360.000.000 VNĐ/năm.
3. Chi phí vận hành (Ước tính 25% doanh thu)

Bao gồm: Phí quản lý, điện nước, dọn dẹp, marketing trên các sàn OTA (Airbnb, Booking...), phí bảo trì.

Tổng chi phí: 360.000.000 x 25% = 90.000.000 VNĐ/năm.
4. Lợi nhuận ròng & Tỷ suất sinh lời

Lợi nhuận ròng hàng năm: 360.000.000 - 90.000.000 = 270.000.000 VNĐ/năm.

Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê: (270.000.000 / 2.150.000.000) x 100 = ~12.5%/năm.

💡 TẠI SAO CON SỐ NÀY LẠI THUYẾT PHỤC HƠN CÁC DỰ ÁN KHÁC?

Gấp đôi lãi suất ngân hàng: Trong khi lãi suất tiết kiệm hiện nay chỉ dao động quanh mức 5-6%, Onsen 3 mang lại dòng tiền ổn định 12.5% - một con số cực kỳ lý tưởng cho nhà đầu tư.

Lãi kép từ giá trị bất động sản: Bài toán trên mới chỉ tính lợi nhuận từ việc cho thuê. Đừng quên Onsen 3 nằm trong đại đô thị 227ha và sở hữu lâu dài. Với tốc độ tăng trưởng của Nha Trang, giá trị căn hộ có thể tăng từ 10-15% mỗi năm. Tổng lợi nhuận (Dòng tiền + Lãi vốn) có thể chạm mốc 25%/năm.

Tài sản "tự vận hành": Với các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, anh/chị chỉ việc ngồi nhà nhận tiền chuyển khoản mỗi tháng, không cần lo lắng về việc tìm khách hay bảo trì căn hộ.

🎯 LỜI KHUYÊN DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ TRƯỚC NGÀY 24/04
Cơ hội sở hữu mức giá đợt 1 (F0) chỉ còn tính bằng ngày. Khi dự án đi vào vận hành và dòng khoáng nóng chính thức được dẫn vào, mức giá 2 tỷ sẽ không còn nữa. Đây là thời điểm "vàng" để sở hữu một máy in tiền tự động ngay tại tâm điểm du lịch mới của Nha Trang.
Liên hệ ngay với Hiệp để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết cho từng loại diện tích và vị trí căn:
📞 Hotline: 0939993534 (Hiệp) Hỗ trợ tư vấn chuyên sâu - Phân tích đầu tư - Đồng hành khai thác.

Xem bản đồ

Đặc điểm bất động sản
Loại tin rao
Bán căn hộ chung cư
Mặt tiền
4 (m)
Đường rộng
30 (m)
Số tầng
10
Số phòng ngủ
1
Số phòng tắm
2
Hướng nhà
Không xác định
Hướng ban công
Không xác định
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Địa chỉ
Đường Trần Phú, Lộc Thọ

Liên hệ
Họ tên
Le Xuan Hiep
Email
[email protected]
Điện thoại
0935919433
Địa chỉ
cam lam, khanh hoa

Thông tin dự án của tin đăng Chi tiết dự án
Tên dự án
Mường Thanh Viễn Triều
Chủ đầu tư
Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên
Quy mô
Gồm 5 tòa chung cư
Địa chỉ
Đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Phước, Nha Trang, Khánh Hòa
Giá từ
15 triệu/m²

Mã tin đăng: 02941349 Loại hình tin đăng: Tin thường Ngày cập nhật: 16/04/2026

Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán căn hộ chung cư tại Mường Thanh Viễn Triều

MỔ XẺ DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ CĂN HỘ LIBERA NHA TRANG: XUỐNG TIỀN BAO NHIÊU, MỖI THÁNG THU VỀ MẤY ĐỒNG

MỔ XẺ DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ CĂN HỘ LIBERA NHA TRANG: XUỐNG TIỀN BAO NHIÊU, MỖI THÁNG THU VỀ MẤY ĐỒNG? - Chào các anh em đầu tư dạn dày kinh nghiệm tại Nha Trang, - Anh em mình làm nghề, ...

Giá: 1.9 tỷ Diện tích: 34 m²

BÀI TOÁN KINH DOANH DÒNG TIỀN: CĂN HỘ ONSEN 3 – CHARMORA CITY

Bán căn hộ chung cư tại Mường Thanh Viễn Triều

Mường Thanh Viễn Triều (64)

Swisstouches La Luna Resort (44)

Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (42)

Mường Thanh Khánh Hòa (29)

Scenia Bay Nha Trang (28)

Gold Coast Nha Trang (27)

Khu đô thị VCN Phước Hải (22)

Panorama Nha Trang (22)

Napoleon Castle I (21)

Tropicana Nha Trang (18)

Vinpearl Beach Front Condotel (17)

The Costa Nha Trang (15)

Ariyana Smart Condotel Nha Trang (12)

HUD Building Nha Trang (11)

Marina Suites (10)

PH Nha Trang (10)

Nha Trang City Central (6)

UPlaza Nha Trang (5)

Vinpearl Empire Condotel (5)

Cham Oasis Nha Trang (4)

Mường Thanh Quê Hương (4)

HQC Nha Trang (4)

AB Central Square (3)

Nha Trang Center (3)

Mường Thanh Nha Trang (3)

Virgo Nha Trang (2)

Maple Nha Trang (2)

Ocean Gate Nha Trang (2)

Khu đô thị mới Vĩnh Hòa (1)

Nhà ở xã hội Bình Phú 2 (1)

Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas (1)

Khu đô thị mới Phước Long (1)