Bảng giá đất mới sẽ đẩy giá nhà tăng cao, người có bất động sản sẽ không bán mà tiếp tục chờ tăng giá

Name: Bảng giá đất mới sẽ đẩy giá nhà tăng cao, người có bất động sản sẽ không bán mà tiếp tục chờ tăng giá
Brand: Bán đất nền dự án
SKU: PRDDT02578742
Price: 630 vnđ
Availability: InStock
Rating: 4.5 (130 reviews)

Khu vực: Bán đất nền dự án tại Chơn Thành Golden Land - Chơn Thành - Bình Phước

Giá: 630 triệu Diện tích: 250 m²

Một trong những điểm mới quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là bỏ khung giá đất cũ. Thay vào đó, bảng giá đất được xác định "sát với thị trường" căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng... Đây còn là căn cứ để tính tiền sử dụng, thuê, thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính lệ phí quản lý, tiền phạt, bồi thường khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và giá khởi điểm để đấu giá.
Nhiều ý kiến được đưa ra, bảng giá đất mới sẽ tác động tới giá bất động sản bởi khi bảng giá đất sát với giá thị trường thì sẽ kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.
Theo báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây của Bộ Xây dựng, Bộ tính toán rằng chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản dự kiến sẽ tăng lên khá nhiều khi áp dụng giá đất năm 2024.
Bởi khi bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất; thuế, phí liên quan đến đất đai tăng... Bảng giá đất tăng còn ảnh hưởng đến thị trường, có thể sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản.
Bộ Xây dựng cũng nhận định, có thể thấy việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sát với giá thị trường tại một số địa phương với xu hướng điều chỉnh tăng so với trước đã làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, tăng giá thành, giá bán bất động sản, nhà ở của các dự án lên khá nhiều. Qua khảo sát sơ bộ một số dự án cho thấy do điều chỉnh giá đất đã làm tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15 - 20% so với trước đó.

Bàn luận về vấn đề này, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, chắc chắn giá bất động sản có xu hướng tăng, tuy nhiên giá sẽ mang tính chất "ảo" nhiều hơn thật.
"Khi giá tăng, người sở hữu bất động sản sẽ không muốn bán mà tiếp tục chờ lên giá nữa. Như vậy, giao dịch thực tế không tăng, thậm chí có thể giảm dẫn đến tính thanh khoản thị trường trở nên thấp", GS Võ nhận định.
Vị chuyên gia chia sẻ thêm, năm ngoái, các nguồn vốn vào thị trường bất động sản đều tắc nghẽn, khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng kẹt vốn, cắt lỗ. Đến thời điểm này, họ đang tìm cách để kích giá ảo của bất động sản, thu lãi cao hơn nhằm bù lại các khoản bị lỗ từ trước đó. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng "đột biến" trong thời gian vừa qua.
Trước tình hình giá bất động sản tăng quá cao như vậy, thị trường xuất hiện một "cuộc chiến" giữa bên cung và bên cầu, tức là một nhóm người (một cộng đồng) đã kêu gọi dừng mua, chờ hạ giá thì mới giao dịch. Nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra, tính thanh khoản của thị trường sẽ càng bị hạn chế, thị trường có thể bị "đóng băng", GS Võ cho hay.
Qua đó, nhằm tránh việc tăng giá "sốc", ổn định thị trường bất động sản, vị giáo sư kiến nghị cần phải xây dựng một lộ trình tăng bảng giá đất phù hợp. Về nguyên tắc, bảng giá đất của Nhà nước vẫn phải theo giá thị trường, có thể cao nh

Từ khóa tìm kiếm liên quan: Bán đất nền dự án Chơn Thành Golden Land , Bán đất nền Chơn Thành Golden Land Chơn Thành , Bán đất nền Chơn Thành Golden Land , Bán đất Chơn Thành Golden Land , Bán đất dự án Chơn Thành Golden Land , Bán đất Chơn Thành Golden Land Chơn Thành

Xem ảnh

Xem bản đồ

Đặc điểm bất động sản
Loại tin rao
Bán đất nền dự án
Mặt tiền
5 (m)
Đường rộng
1 (m)
Hướng nhà
Không xác định
Hướng ban công
Không xác định
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Địa chỉ
ĐT 756 Chơn Thành

Liên hệ
Họ tên
Lê Quyền Gia Khiêm
Email
[email protected]
Điện thoại
0704834791
Địa chỉ
281/37/18 Lê Văn Sỹ Phường 1 Quận Tân Bình TPHCM

Thông tin dự án của tin đăng Chi tiết dự án
Tên dự án
Chơn Thành Golden Land
Chủ đầu tư
Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Cường Thịnh Phát
Quy mô
Gồm 1344 nền nhà phố và biệt thự
Địa chỉ
Đường Quốc Lộ 13, Xã Minh Hưng, Chơn Thành, Bình Phước
Giá từ
1.6 triệu/m²

Mã tin đăng: 02578742 Loại hình tin đăng: Tin thường Ngày cập nhật: 19/10/2024

Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán đất nền dự án tại Chơn Thành Golden Land

Sang Gấp (50x45=2.250m2)Mặt Tiền Nhựa, QM Chơn Thành TT Kho Xưởng. Giá 38Triệu/mn

Đất Nhà Tách Ra 2 Sổ Vì Muốn Bán Nhanh, Sổ Hồng Riêng, Ngay Chợ Trường Học Kế Bên. Nhà Máy Xí Nghiệp Đông Đúc Sầm Uất, Nhà Cửa San Sát, Đường Lớn Điện Nước Đủ. Chính Chủ Sang Tên Ngay, ...

Giá: 960 triệu Diện tích: 2,250 m²

Bảng giá đất mới sẽ đẩy giá nhà tăng cao, người có bất động sản sẽ không bán mà tiếp tục chờ tăng giá

Bán đất nền dự án tại Chơn Thành Golden Land

Chơn Thành Golden Land (2)