Đăng ký
Đăng tin

Bán nhà mặt ngõ ôtô KD phố Đốc Ngữ 70m2 6tầng MT 5.3m 22tỷ Ba Đình

Khu vực: Bán nhà riêng tại Phố Đốc Ngữ - Ba Đình - Hà Nội

Share

Giá: 22 tỷ Diện tích: 70 m²

Bán nhà đẹp mặt ngõ ôtô kinh doanh phố Đốc Ngữ 62/70m2 6tầng thang máy mặt tiền 5.3m 22tỷ Ba Đình
PHÂN LÔ VÍP - DÂN TRÍ CAO - Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - TRƯỚC NHÀ Ô TÔ TRÁNH - 2 THOÁNG - GẦN HỒ TÂY - SỔ ĐẸP
- Vị trí: Nằm trong khu nhà ở cán bộ cấp cao phân lô, trung tâm quận Ba Đình.
- Tiện ích: Gần Bệnh viện Phổi TW, Cung thể thao Quần Ngựa, Bệnh viện Quân Y 354, Tiểu học và THCS Hoàng Hoa Thám,Tiểu học Chu Văn An, THPT Hoàng Long, Hồ Tây…. Tiện ích không thiếu gì, để ở, kinh doanh hay làm văn phòng công ty đều rất sướng.
-Tầng 1 : Gara + Wc.
-Tầng 2: Thông sàn + Wc.
-Tầng 3: Phòng khách + Bếp - wc
-Tầng 4 : 2 ngủ - 1 Wc
-Tầng 5 : Phòng thờ - 1 Ngủ.
-Tầng 6 :Tum thang.
Sổ đỏ chính chủ.
Tổng hợp BĐS thổ cư đẹp nhất nội đô Hà Nội: https://www.facebook.com/share/p/C23aXN1ESULXSeea/
Xem ảnh
Xem bản đồ
  • Đặc điểm bất động sản
  • Bán nhà riêng
  • 5.3 (m)
  • 10 (m)
  • 6
  • 6
  • 6
  • Không xác định
  • Không xác định
  • Sổ đỏ/Sổ hồng
  • Đốc Ngữ Vĩnh Phúc
  • Liên hệ
  • Lê Hoàng Anh
  • [email protected]
  • 0934266313
  • 237 trích sài, p. bưởi, q. tây hồ Hà Nội
Mã tin đăng: Loại hình tin đăng: Ngày cập nhật:
Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán nhà riêng tại Phố Đốc Ngữ

VIP Ba Đình - phân lô ô tô vào nhà - nhà đẹp ở ngay - 80m* 6 tầng thang máy - 20.x tỷ

VIP Ba Đình - phân lô ô tô vào nhà - nhà đẹp ở ngay - 80m* 6 tầng thang máy - 20.x tỷ VIP Ba Đình - phân lô ô tô vào nhà - nhà đẹp ở ngay - 80m* 6 tầng thang máy - 20.x tỷ VIP Ba Đình - phân lô ô tô vào nhà - nhà đẹp ở ngay - 80m* 6 tầng thang máy - 20.x tỷ

- Nhà nằm trong khu vực VIP Ba Đình, rất gần Văn Cao, Quần Ngựa. Liễu Giai, Linh Lang, Phan Kế Bính... - Diện tích 80m, mặt tiền lý tưởng, thiết kế 6 tầng hiện đại, đẳng cấp. Thang ...

Giá: 20.6 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

20/11/2024

TT Ba Đình - Phân lô ô tô - 78m * 6 tầng thang máy - nhỉnh 17 tỷ

TT Ba Đình - Phân lô ô tô - 78m * 6 tầng thang máy - nhỉnh 17 tỷ TT Ba Đình - Phân lô ô tô - 78m * 6 tầng thang máy - nhỉnh 17 tỷ TT Ba Đình - Phân lô ô tô - 78m * 6 tầng thang máy - nhỉnh 17 tỷ

- Nhà nằm trong khu phân lô quân đội, xung quanh toàn VIP, yên tĩnh, an ninh đỉnh - Đường trước nhà rộng, ô tô vào nhà thoải mái. - Nhà thiết kế 5 tầng, thang máy xịn đẹp, dọn tới ...

Giá: 17.3 tỷ Diện tích: 78 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

14/11/2024

Khu phân lô Ba Đình - ô tô vào nhà - an sinh đỉnh - ở sướng - 64m nhỉnh 14 tỷ

Khu phân lô Ba Đình - ô tô vào nhà - an sinh đỉnh - ở sướng - 64m nhỉnh 14 tỷ Khu phân lô Ba Đình - ô tô vào nhà - an sinh đỉnh - ở sướng - 64m nhỉnh 14 tỷ Khu phân lô Ba Đình - ô tô vào nhà - an sinh đỉnh - ở sướng - 64m nhỉnh 14 tỷ

- Nhà nằm trong khu phân lô cực VIP ở Ba Đình, xung quanh toàn cán bộ cao cấp, an sinh tốt, an ninh an toàn tuyệt đối - Đường trước nhà to, rộng, ô tô tránh, ô tô vào nhà thoải mái ...

Giá: 14.3 tỷ Diện tích: 64 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

13/11/2024

Bán nhà đẹp mặt ngõ phố Đốc Ngữ 35/38m2 5tầng mặt tiền 3.8m 6.8tỷ Ba Đình

Bán nhà đẹp mặt ngõ phố Đốc Ngữ 35/38m2 5tầng mặt tiền 3.8m 6.8tỷ Ba Đình Bán nhà đẹp mặt ngõ phố Đốc Ngữ 35/38m2 5tầng mặt tiền 3.8m 6.8tỷ Ba Đình Bán nhà đẹp mặt ngõ phố Đốc Ngữ 35/38m2 5tầng mặt tiền 3.8m 6.8tỷ Ba Đình

Bán nhà đẹp mặt ngõ phố Đốc Ngữ 35/38m2 5tầng mặt tiền 3.8m 6.8tỷ Ba Đình NHÀ MỚI BA ĐÌNH - XÂY MỚI - FULL NỘI THẤT CƠ BẢN - RẤT GẦN Ô TÔ TT Ba Đình, ngõ thông Hoàng Hoa Thám, Ngọc ...

Giá: 6.8 tỷ Diện tích: 38 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

07/11/2024

Bán nhà phố Đốc Ngữ, ngõ ô tô tránh, nhà mới đẹp, thang máy, ở luôn, 2 thoáng DT 62m2, MT 5m.

Bán nhà phố Đốc Ngữ, ngõ ô tô tránh, nhà mới đẹp, thang máy, ở luôn, 2 thoáng DT 62m2, MT 5m. Bán nhà phố Đốc Ngữ, ngõ ô tô tránh, nhà mới đẹp, thang máy, ở luôn, 2 thoáng DT 62m2, MT 5m. Bán nhà phố Đốc Ngữ, ngõ ô tô tránh, nhà mới đẹp, thang máy, ở luôn, 2 thoáng DT 62m2, MT 5m.

+ Chủ nhà chuyển công tác vào nam, muốn bán nhanh để thu xếp quá trình. Nhà dân xây mới 5 tầng thang máy, địa điểm an ninh tốt, dân trí cao và nằm tại đẹp. Gần cơ sở y tế Phổi TW, ...

Giá: 21.9 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

03/11/2024

Bán nhà phố Đốc Ngữ, ngõ ô tô tránh, nhà mới đẹp, thang máy, ở luôn, 2 thoáng DT 62m2, MT 5m.

Bán nhà phố Đốc Ngữ, ngõ ô tô tránh, nhà mới đẹp, thang máy, ở luôn, 2 thoáng DT 62m2, MT 5m. Bán nhà phố Đốc Ngữ, ngõ ô tô tránh, nhà mới đẹp, thang máy, ở luôn, 2 thoáng DT 62m2, MT 5m. Bán nhà phố Đốc Ngữ, ngõ ô tô tránh, nhà mới đẹp, thang máy, ở luôn, 2 thoáng DT 62m2, MT 5m.

+ nhà nhà chuyển công tác vào nam, muốn bán nhanh để thu xếp các bước. Nhà dân xây mới 5 tầng thang máy, khu vực an ninh tốt, dân trí cao và nằm tại đẹp. Gần cơ sở y tế Phổi TW, ...

Giá: 21.9 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

03/11/2024

BÁN NHÀ CẤP 4 ĐỐC NGỮ 150M Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC NHÀ GIÁ 22.8 TỶ

BÁN NHÀ CẤP 4 ĐỐC NGỮ 150M Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC NHÀ GIÁ 22.8 TỶ BÁN NHÀ CẤP 4 ĐỐC NGỮ 150M Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC NHÀ GIÁ 22.8 TỶ BÁN NHÀ CẤP 4 ĐỐC NGỮ 150M Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC NHÀ GIÁ 22.8 TỶ

BÁN NHÀ CẤP 4 ĐỐC NGỮ 150M Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC NHÀ GIÁ 22.8 TỶ Diện tích 150m mặt tiền 18m + Vị trí tuyệt đẹp, 3 bước ra mặt phố Đốc Ngữ. + Trước nhà ôtô tránh dừng đỗ ngày đêm, ô tô vào ...

Giá: 22.8 tỷ Diện tích: 150 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

22/10/2024

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

+ Bán nhà mặt phố đốc ngữ, vị trí đắc địa, khu vực sầm uất, đường to, ô tô tránh, phù hợp ở hoặc làm văn phòng, cho thuê, + Vị trí xung quang gần, trường học các cấp, hồ tây, cung ...

Giá: 15.8 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

28/06/2024

Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 51 m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá cực hấp dẫn : 15.9 tỷ

Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 51 m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá cực hấp dẫn : 15.9 tỷ Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 51 m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá cực hấp dẫn : 15.9 tỷ Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 51 m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá cực hấp dẫn : 15.9 tỷ

Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 50.2m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao ...

Giá: 15.9 tỷ Diện tích: 51 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

16/06/2024

Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 51 m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá cực hấp dẫn : 15.9 tỷ

Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 51 m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá cực hấp dẫn : 15.9 tỷ Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 51 m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá cực hấp dẫn : 15.9 tỷ Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 51 m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá cực hấp dẫn : 15.9 tỷ

Lõi BA ĐÌNH - Ô Tô đỗ cửa B-Á-N nhà Đốc Ngữ - 50.2m xây 6 tầng chắc chắn - mặt tiền 8.5m cực khủng - khu dân trí cao - gần bệnh viện - trường học - tiện ích vô vàn Sổ đỏ sẵn sàng giao ...

Giá: 15.9 tỷ Diện tích: 51 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

16/06/2024

Bán nhà rẻ đẹp phố Đốc Ngữ 45m2 5tầng mặt tiền 4m nhỉnh 6tỷ Ba Đình.

Bán nhà rẻ đẹp phố Đốc Ngữ 45m2 5tầng mặt tiền 4m nhỉnh 6tỷ Ba Đình. Bán nhà rẻ đẹp phố Đốc Ngữ 45m2 5tầng mặt tiền 4m nhỉnh 6tỷ Ba Đình. Bán nhà rẻ đẹp phố Đốc Ngữ 45m2 5tầng mặt tiền 4m nhỉnh 6tỷ Ba Đình.

Bán nhà rẻ đẹp phố Đốc Ngữ 45m2 5tầng mặt tiền 4m nhỉnh 6tỷ Ba Đình. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - NGÕ RỘNG TT BA ĐÌNH - VÀI BƯỚC RA Ô TÔ DỪNG ĐỖ - GIÁ CỰC MỀM - Vị trí: Nhà vị trí đẹp ngõ thoáng ...

Giá: 6.9 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

13/06/2024

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

+ Bán nhà mặt phố đốc ngữ, vị trí đắc địa, khu vực sầm uất, đường to, ô tô tránh, phù hợp ở hoặc làm văn phòng, cho thuê, + Vị trí xung quang gần, trường học các cấp, hồ tây, cung ...

Giá: 15.8 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/06/2024

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

+ Bán nhà mặt phố đốc ngữ, vị trí đắc địa, khu vực sầm uất, đường to, ô tô tránh, phù hợp ở hoặc làm văn phòng, cho thuê, + Vị trí xung quang gần, trường học các cấp, hồ tây, cung ...

Giá: 15.8 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

31/05/2024

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

+ Bán nhà mặt phố đốc ngữ, vị trí đắc địa, khu vực sầm uất, đường to, ô tô tránh, phù hợp ở hoặc làm văn phòng, cho thuê, + Vị trí xung quang gần, trường học các cấp, hồ tây, cung ...

Giá: 15.8 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

28/05/2024

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

+ Bán nhà mặt phố đốc ngữ, vị trí đắc địa, khu vực sầm uất, đường to, ô tô tránh, phù hợp ở hoặc làm văn phòng, cho thuê, + Vị trí xung quang gần, trường học các cấp, hồ tây, cung ...

Giá: 15.8 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

28/05/2024

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

Bán nhà mặt phố đốc ngữ 50m2 15.8 tỷ

+ Bán nhà mặt phố đốc ngữ, vị trí đắc địa, khu vực sầm uất, đường to, ô tô tránh, phù hợp ở hoặc làm văn phòng, cho thuê, + Vị trí xung quang gần, trường học các cấp, hồ tây, cung ...

Giá: 15.8 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

28/05/2024

ĐỘC HIẾM- Nhà ngõ Ô tô Phố Đốc Ngữ 50m2/ 6Tầng/ MT 7m- 15.9 Tỷ, Ngõ thông, KD

ĐỘC HIẾM- Nhà ngõ Ô tô Phố Đốc Ngữ 50m2/ 6Tầng/ MT 7m- 15.9 Tỷ, Ngõ thông, KD ĐỘC HIẾM- Nhà ngõ Ô tô Phố Đốc Ngữ 50m2/ 6Tầng/ MT 7m- 15.9 Tỷ, Ngõ thông, KD ĐỘC HIẾM- Nhà ngõ Ô tô Phố Đốc Ngữ 50m2/ 6Tầng/ MT 7m- 15.9 Tỷ, Ngõ thông, KD

⭕️ PHÂN KHÚC CỰC HIẾM - Ngõ Ô tô tránh Phố Đốc Ngữ, Quận Ba Đình 📞 Trần Dũng BĐS Triệu Đô: 0987881444 (GỌI & ZALO) - Diện tích: 50m x 6 Tầng, Mặt tiền lý tưởng 7m - Giá ...

Giá: 15.9 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

27/05/2024

VIP Ba Đình - phân lô ô tô vào nhà - nhà đẹp ở ngay - 80m* 6 tầng thang máy - 20.x tỷ

VIP Ba Đình - phân lô ô tô vào nhà - nhà đẹp ở ngay - 80m* 6 tầng thang máy - 20.x tỷ VIP Ba Đình - phân lô ô tô vào nhà - nhà đẹp ở ngay - 80m* 6 tầng thang máy - 20.x tỷ VIP Ba Đình - phân lô ô tô vào nhà - nhà đẹp ở ngay - 80m* 6 tầng thang máy - 20.x tỷ

- Nhà nằm trong khu vực VIP Ba Đình, rất gần Văn Cao, Quần Ngựa. Liễu Giai, Linh Lang, Phan Kế Bính... - Diện tích 80m, mặt tiền lý tưởng, thiết kế 6 tầng hiện đại, đẳng cấp. Thang ...

Giá: 20.6 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

20/11/2024

TT Ba Đình - Phân lô ô tô - 78m * 6 tầng thang máy - nhỉnh 17 tỷ

TT Ba Đình - Phân lô ô tô - 78m * 6 tầng thang máy - nhỉnh 17 tỷ TT Ba Đình - Phân lô ô tô - 78m * 6 tầng thang máy - nhỉnh 17 tỷ TT Ba Đình - Phân lô ô tô - 78m * 6 tầng thang máy - nhỉnh 17 tỷ

- Nhà nằm trong khu phân lô quân đội, xung quanh toàn VIP, yên tĩnh, an ninh đỉnh - Đường trước nhà rộng, ô tô vào nhà thoải mái. - Nhà thiết kế 5 tầng, thang máy xịn đẹp, dọn tới ...

Giá: 17.3 tỷ Diện tích: 78 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

14/11/2024

Xem thêm các tin khác tại khu vực này

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi
Thích TinChinhChu.Net
Bán nhà riêng tại Ba Đình Hà Nội
Dự án nổi bật
Xem thêm
1/5
4.5 (90%) 13 votes

Nhà đất Hà Nội

Chung cư Eco Lake View

Chung cư IA20 Ciputra

Căn hộ Samsora Riverside

Tây Nam Kim Giang

Đất nền Sở Văn Hóa Thông Tin

Dự án Gem Riverside

Chung cư Sunshine Riverside

Chung cư The Zen Residence

Chung cư Startup Tower

Chung cư Amber Riverside

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung cư C51 Bộ Công An

Chung cư Smile Building

Chung cư Startup Tower

Chung cư Hateco Xuân Phương

Chung cư High Intela

Chung cư Iris Garden

Nhà đất TP HCM

Nhà đất Quận 10

Bán nhà Quận 7

Bán nhà Tân Phú

Bán nhà Thủ Đức

Bán nhà Bình Chánh

Căn hộ Vinhomes Golden River Ba Son

Bán nhà Quận 11

Bán nhà Quận 12

Bán nhà Quận 2

Bán nhà Quận 3

Bán nhà Quận 4

Bán nhà Quận 5

Bán nhà Quận 6

Bán nhà Quận 7

Bán nhà Quận 8

Bán nhà Quận 9

Nhà đất Hải Phòng

Bán nhà Kiến An

Bán nhà quận Hồng Bàng

Bán Vinhomes Imperia Hải Phòng

NHÀ ĐẤT LÀO CAI

Biệt thự Sapa Jade Hill

NHÀ ĐẤT THANH HÓA

Căn hộ Vincom Shophouse Thanh Hóa

NHÀ ĐẤT YÊN BÁI

Căn hộ Vincom Shophouse Yên Bái

Nhà đất Đà Nẵng

Biệt thự Vinpearl Premium Đà Nẵng

NHÀ ĐẤT KIÊN GIANG

Căn hộ Premier Residences Phú Quốc

Nhà đất Khánh Hòa

Biệt thự Vinpearl Nha Trang

Biệt thự Vinpearl Bãi Dài

Bán nhà tại Thành phố Nha Trang

Biệt thự Movenpick Cam Ranh Resort

Cho thuê phòng trọ Khánh Hòa

Nhà đất Đồng Nai

Bán nhà Biên Hòa

Bán nhà Đồng Nai

Bán nhà Long Thành

Nhà đất Bình Dương

Bán nhà Dĩ An

Nhà đất Long An

Bán nhà xã Mỹ Hạnh Nam

Bán nhà Huyện Đức Hòa

Copyright © 2008 - 2024 Tinchinhchu.net ® Ghi rõ nguồn "Tinchinhchu.net" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Hotline: 0972.83.12.83 | Email: [email protected]