Đăng tin

Bán nhà riêng tại Thanh Xuân Hà Nội

657 bất động sản

CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU 45m NHÀ PHỐ NGUYỄN NGỌC NẠI, THANH XUÂN!

CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU 45m NHÀ PHỐ NGUYỄN NGỌC NẠI, THANH XUÂN!

🔥 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ PHỐ NGUYỄN NGỌC NẠI, THANH XUÂN! 🔥 Diện tích: 45m² 4 tầng mt 4,5m Giá: 10,7 tỷ SIÊU HIẾM CHỈ CÁCH Ô TÔ 15M 💎 Thông số "kim cương": 1/3 Nhà 4 tầng kiên ...

Giá: 10.7 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

23/12/2024

SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG

SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG

NẾU CÁC PÁC ĐANG CÓ NHU CẦU CẦN TÌM NHÀ 14-15 TỶ THÌ KHÔNG NÊN BỎ QUA EM HOA HẬU VŨ TÔNG PHAN- KHƯƠNG ĐÌNH 55 M2 X 7 TẦNG THANG MÁY 14 TỶ XX 🚗 NGÕ THÔNG TỨ TUNG, KINH DOANH, ÔTÔ ĐỖ ...

Giá: 14 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

23/12/2024

LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, HOÀNG VĂN THÁI - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M

LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, HOÀNG VĂN THÁI - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, HOÀNG VĂN THÁI - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, HOÀNG VĂN THÁI - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M

Mô tả: Vị trí: Ô tô đỗ cửa, Kinh Doanh, Nhà Lô Góc, gần mặt phố, ngõ đẹp thẳng tắp thông tứ tung. Gần ngã Tư Sở, Bệnh Viên Tôn Thất Tùng, trung Tâm Thương Mại...khu vực dân trí cao, ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

23/12/2024

Bán nhà mặt ngõLê Văn Lương Thanh Xuân 45m 4 tầng 4 ngủ ngõ thông 2 mặt ngõ ô tô ở ngay 14tỷ lh 0975124520

Bán nhà mặt ngõLê Văn Lương Thanh Xuân 45m 4 tầng 4 ngủ ngõ thông 2 mặt ngõ ô tô ở ngay 14tỷ lh 0975124520 Bán nhà mặt ngõLê Văn Lương Thanh Xuân 45m 4 tầng 4 ngủ ngõ thông 2 mặt ngõ ô tô ở ngay 14tỷ lh 0975124520 Bán nhà mặt ngõLê Văn Lương Thanh Xuân 45m 4 tầng 4 ngủ ngõ thông 2 mặt ngõ ô tô ở ngay 14tỷ lh 0975124520

Bán nhà mặt ngõLê Văn Lương Thanh Xuân 45m 4 tầng 4 ngủ ngõ thông 2 mặt ngõ ô tô ở ngay 14tỷ lh 0975124520 💥 SIÊU PHẨM CỰC HIẾM - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - 2 MẶT NGÕ VIP - NGÕ THÔNG ...

Giá: 14 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

23/12/2024

SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG

SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG

NẾU CÁC PÁC ĐANG CÓ NHU CẦU CẦN TÌM NHÀ 14-15 TỶ THÌ KHÔNG NÊN BỎ QUA EM HOA HẬU VŨ TÔNG PHAN- KHƯƠNG ĐÌNH 55 M2 X 7 TẦNG THANG MÁY 14 TỶ XX 🚗 NGÕ THÔNG TỨ TUNG, KINH DOANH, ÔTÔ ĐỖ ...

Giá: 14 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

23/12/2024

SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG

SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG

NẾU CÁC PÁC ĐANG CÓ NHU CẦU CẦN TÌM NHÀ 14-15 TỶ THÌ KHÔNG NÊN BỎ QUA EM HOA HẬU VŨ TÔNG PHAN- KHƯƠNG ĐÌNH 55 M2 X 7 TẦNG THANG MÁY 14 TỶ XX 🚗 NGÕ THÔNG TỨ TUNG, KINH DOANH, ÔTÔ ĐỖ ...

Giá: 14 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KINH DOANH, NGÕ THÔNG, NHÀ ĐẸP. VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M

LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KINH DOANH, NGÕ THÔNG, NHÀ ĐẸP. VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KINH DOANH, NGÕ THÔNG, NHÀ ĐẸP. VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KINH DOANH, NGÕ THÔNG, NHÀ ĐẸP. VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M

Mô tả: Vị trí: Ô tô đỗ cửa, Kinh Doanh, Nhà Lô Góc, gần mặt phố Vương Thừa Vũ, ngõ đẹp thẳng tắp thông tứ tung. Gần ngã Tư Sở, Bệnh Viên Tôn Thất Tùng, trung Tâm Thương Mại...khu vực ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG

SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG SỐT SÌNH SỊCH CĂN NHÀ NGÕ PHỐ VŨ TÔNG PHAN 55M2 X 7 TẦNG THANG MÁY, Ô TÔ VÀO NHÀ, MỚI COONG

NẾU CÁC PÁC ĐANG CÓ NHU CẦU CẦN TÌM NHÀ 14-15 TỶ THÌ KHÔNG NÊN BỎ QUA EM HOA HẬU VŨ TÔNG PHAN- KHƯƠNG ĐÌNH 55 M2 X 7 TẦNG THANG MÁY 14 TỶ XX 🚗 NGÕ THÔNG TỨ TUNG, KINH DOANH, ÔTÔ ĐỖ ...

Giá: 14 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, NGUYỄN NGỌC NẠI - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M

LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, NGUYỄN NGỌC NẠI - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, NGUYỄN NGỌC NẠI - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, NGUYỄN NGỌC NẠI - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M

Mô tả: Vị trí: Ô tô đỗ cửa, Kinh Doanh, Nhà Lô Góc, gần mặt phố, ngõ đẹp thẳng tắp thông tứ tung. Gần ngã Tư Sở, Bệnh Viên Tôn Thất Tùng, trung Tâm Thương Mại...khu vực dân trí cao, ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, CÙ CHÍNH LAN - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M

LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, CÙ CHÍNH LAN - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, CÙ CHÍNH LAN - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M LÔ GÓC, Ô TÔ ĐỖ CỬA, KD, NGÕ THÔNG, CÙ CHÍNH LAN - THANH XUÂN: 35M, 5T,VMT: 4.8M

Mô tả: Vị trí: Ô tô đỗ cửa, Kinh Doanh, Nhà Lô Góc, gần mặt phố, ngõ đẹp thẳng tắp thông tứ tung. Gần ngã Tư Sở, Bệnh Viên Tôn Thất Tùng, trung Tâm Thương Mại...khu vực dân trí cao, ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

GẤP,,, CHỦ CẦN BÁN NHÀ. PHỐ VƯƠNG THỪA VŨ, 2 MẶT NGÕ Ô TÔ ĐỖ, THANG MÁY: 60M, 6T, MT: 4M

GẤP,,, CHỦ CẦN BÁN NHÀ. PHỐ VƯƠNG THỪA VŨ, 2 MẶT NGÕ Ô TÔ ĐỖ, THANG MÁY: 60M, 6T, MT: 4M GẤP,,, CHỦ CẦN BÁN NHÀ. PHỐ VƯƠNG THỪA VŨ, 2 MẶT NGÕ Ô TÔ ĐỖ, THANG MÁY: 60M, 6T, MT: 4M GẤP,,, CHỦ CẦN BÁN NHÀ. PHỐ VƯƠNG THỪA VŨ, 2 MẶT NGÕ Ô TÔ ĐỖ, THANG MÁY: 60M, 6T, MT: 4M

Mô tả VỊ TRÍ NHÀ 2 MẶT NGÕ Ô TÔ ĐỖ - CÁCH 5M Ô TÔ TRÁNH - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - 6 TẦNG THANG MÁY 8 PHÒNG KHÉP KÍN - CHO THUÊ KHOẢNG 40TRIỆU/THÁNG. Thiết kế 6 tậng dạng căn hộ dịch vụ. Tầng ...

Giá: 14.5 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

PHỐ VIP! LÊ TRỌNG TẤN, THANH XUÂN, Ô TÔ TRÁNH, KD VĂN PHÒNG 61M, 5T, MT: 5M, 13.5 TỶ

PHỐ VIP! LÊ TRỌNG TẤN, THANH XUÂN, Ô TÔ TRÁNH, KD VĂN PHÒNG 61M, 5T, MT: 5M, 13.5 TỶ PHỐ VIP! LÊ TRỌNG TẤN, THANH XUÂN, Ô TÔ TRÁNH, KD VĂN PHÒNG 61M, 5T, MT: 5M, 13.5 TỶ PHỐ VIP! LÊ TRỌNG TẤN, THANH XUÂN, Ô TÔ TRÁNH, KD VĂN PHÒNG 61M, 5T, MT: 5M, 13.5 TỶ

Mô tả: Vị trí cực đẹp khu phân lô quân đội đường trước nhà rộng thẳng tắp, thoáng sáng, ô tô tránh, ngõ thông, cách mặt phố Lê Trọng Tấn khoảng 50m xung quanh tiện ích bạt ngàn gần ...

Giá: 13.5 tỷ Diện tích: 61 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

SIÊU PHẨM 8 TẦNG, THANG MÁY - KD Ô TÔ TRÁNH, GARA, NGUYỄN NGỌC NẠI: 47M, MT: 3.8M, 16 TỶ

SIÊU PHẨM 8 TẦNG, THANG MÁY - KD Ô TÔ TRÁNH, GARA, NGUYỄN NGỌC NẠI: 47M, MT: 3.8M, 16 TỶ SIÊU PHẨM 8 TẦNG, THANG MÁY - KD Ô TÔ TRÁNH, GARA, NGUYỄN NGỌC NẠI: 47M, MT: 3.8M, 16 TỶ SIÊU PHẨM 8 TẦNG, THANG MÁY - KD Ô TÔ TRÁNH, GARA, NGUYỄN NGỌC NẠI: 47M, MT: 3.8M, 16 TỶ

Mô tả : Nhà vị trí cực đẹp khu phân lô quân đội, đường ô tô tránh dừng đỗ. Ngõ thông thoáng ô tô chạy vòng quanh. Vị trí kinh doanh, làm văn phòng công ty hoặc để ở cực tốt.Gara để ...

Giá: 16 tỷ Diện tích: 47 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

2 THOÁNG - Ô TÔ ĐỖ CỬA - CÁCH PHỐ 1 NHÀ, VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN: 52M, 7T, MT: 4M

2 THOÁNG - Ô TÔ ĐỖ CỬA - CÁCH PHỐ 1 NHÀ, VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN: 52M, 7T, MT: 4M 2 THOÁNG - Ô TÔ ĐỖ CỬA - CÁCH PHỐ 1 NHÀ, VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN: 52M, 7T, MT: 4M 2 THOÁNG - Ô TÔ ĐỖ CỬA - CÁCH PHỐ 1 NHÀ, VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN: 52M, 7T, MT: 4M

Mô tả: Vị trí cực hiếm, cách mặt phố Cù Chính Lan một nhà, cách Trường Chinh 50m, phù hợp để ở, kinh doanh văn phòng, phòng khám, spa, cắt tóc, giặt là... + Phân lô 2 mặt thoáng trước ...

Giá: 18.6 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

Boom tấn - Nhà phố - Kinh doanh - Đường Nguyễn Xiển 92m2 8 tầng 69.9 tỷ

Boom tấn - Nhà phố - Kinh doanh - Đường Nguyễn Xiển 92m2 8 tầng 69.9 tỷ Boom tấn - Nhà phố - Kinh doanh - Đường Nguyễn Xiển 92m2 8 tầng 69.9 tỷ Boom tấn - Nhà phố - Kinh doanh - Đường Nguyễn Xiển 92m2 8 tầng 69.9 tỷ

Khu đẹp nhất Nguyễn Xiển - phố to vỉa hè khủng. - Gần ngay ngã 4 Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển. Với vỉa hè to ô tô đỗ thoải mái., - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. - Nhà 2 thoáng. ...

Giá: 69.9 tỷ Diện tích: 92 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

22/12/2024

Là một trong những khu vực trọng điểm và phát triển nhanh về hạ tầng, tiện ích đồng bộ, quận Thanh Xuân Hà Nội luôn được coi là điểm nóng về thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc Nhà đất riêng lẻ thu hút nhiều khách hàng.

Cú hích từ từ hạ tầng đồng bộ

Theo đánh giá của Tinchinhchu.net, sự lột xác mạnh mẽ của hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông cùng chuỗi tiện ích xã hội đã khiến cho quận Thanh Xuân trở thành tâm điểm của giới đầu tư Địa ốc.

Được biết, Thanh Xuân tiếp giáp cũng như có thêm rất nhiều dự án giao thông lớn được triển khai. Một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối đến Thanh Xuân là trục đường Láng Hạ - Lê Văn Lương. Không những là khu vực có cộng đồng dân trí cao, nơi đây còn là khu vực tập trung nhiều trụ sở, văn phòng của các cơ quan, tập đoàn, doanh nghiệp tầm cỡ, mang đến cho dân cư môi trường sống văn minh, trở thành lựa chọn an cư lý tưởng dành cho những người thành đạt. Bởi vậy, ngoài lượng người tìm mua nhà ở tại các dự án chung cư, thì phân khúc bán nhà riêng quận Thanh Xuân cũng giao dịch sôi động không kém, tiêu biểu là các khu vực Khương Đình, Khương Trung, Nhân Chính,....

Việc chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, với các hạng mục được quy hoạch và đầu tư đồng bộ đã cho thấy, khu vực này sở hữu lợi thế với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng hiện đại, lại tiếp giáp với các công trình kiến trúc tầm cỡ. Điều này đã và đang tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với cư dân nào có nhu cầu mua nhà ở trong khu vực, góp phần đẩy mạnh cả cung và cầu bất động sản quận Thanh Xuân.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh quỹ đất có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm trở nên hiếm hoi, cùng với tốc độ phát triển của dân cư nhanh chóng, thì quý đất nằm trong khu vực vành đai 3 của quận Thanh Xuân ngày càng trở nên đắt giá. Việc bạn sở hữu một ngôi nhà riêng, hay một lô đất nền tại đây là một điều rất may mắn.

Theo thống kê của Tinchinhchu.net, vài năm gần nhiều nhà đầu tư đây đã gom mua đất quanh khu vực Thanh Xuân để xây dựng dự án, đón đầu hạ tầng. Các dự án đang triển khai tại quận Thanh Xuân luôn được khách hàng đánh giá cao, đặc biệt tuyến đường sắt trên cao khi đưa vào vận hành sẽ càng khiến cho bất động sản nơi đây phát triển mạnh hơn. Những yếu tố thuận lợi đó không những phù hợp với khách  mua nhà để ở mà còn thu hút các nhà đầu tư mua rồi cho thuê sinh lời.

Bên cạnh đó, việc di dời các cơ quan hành chính quan trọng gồm các cơ quan bộ – ngành, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và phát triển mở rộng thành phố về phía Tây Hà Nội cũng chính là lý do khiến bất động sản Thanh Xuân ngày càng trở nên hấp dẫn.

Giá bất động sản quận Thanh Xuân nói chung và phân khúc bán nhà riêng Thanh Xuân luôn thuộc nhóm đắt đỏ bậc nhất Hà Nội trong nhiều năm trở lại đây. Hầu hết các phân khúc tại khu vực này liên tục tăng giá do nguồn cầu tăng cao và thanh khoản thuộc nhóm đứng đầu trong các khu vực.

Tinchinhchu.net sẽ mang đến kênh thông tin mua bán nhà riêng tại quận Thanh Xuân với nhiều loại diện tích, thiết kế nhà khác nhau, ngoài ra còn mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản khu vực quan tâm. 

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà riêng quận Thanh Xuân dưới 1 tỷ
  • Bán nhà riêng quận Thanh Xuân dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng quận Thanh Xuân dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng quận Thanh Xuân dưới 5 tỷ

 

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi
Bán nhà riêng tại Thanh Xuân Hà Nội
Dự án nổi bật
Xem thêm