Chính sách hỗ trợ tài chính
CHÍNH SÁCH
CHI TIẾT
1
Thời gian vay
Tối thiểu 3 năm, Tối đa 10 năm (nhưng không vượt quá thời hạn cam kết cho thuê theo quy định tại Hợp đồng chương trình cho thuê ký với Chủ Đầu Tư).
2
Tỷ lệ vay
- 50%Giá trị căn hộ nghỉ ký Hợp đồng mua bán (đã bao gồm VAT) với tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn vay.)
- 60% Giá trị căn hộ nghỉ dưỡngký Hợp đồng mua bán (đã bao gồm VAT) nếu khách hàng có thêm tài sản đảm bảo khác.
Lưu ý: Đợt thanh toán 5% giá trị căn hộ khi bàn giao Giấy chứng nhận sẽ do Ngân hàng giải ngân và nằm trong tỷ lệ vay vốn nêu trên.
3
Thời gian hỗ trợ lãi suất
Mười hai (12) tháng kể từ ngày giải ngân lần đầu tiên (nhưng không vượt quá thời gian nhận bàn giao căn hộ nghỉ dưỡng.)
4
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ
Lãi suất: 0%Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất đối với khoản vay lên đến 60% Giá trị căn hộ ký Hợp đồng mua bán
5
Lãi suất sau thời gian hỗ trợ
Theo quy định của Ngân hàng
6
Phí trả nợtrướchạn
Theo quy định của Ngân hàng
7
Thời hạn ân hạn nợ gốc
12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
LỰA CHỌN KHÁC:
- Chiết khấu 4% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo Bảng giá niêm yết (Chưa gồm VAT, Quỹ Dự Phòng) và được khấu trừ vào giá bán Căn hộ nghỉ dưỡng cho kháchthanh toán theo tiến độ và không nhận chính sách hỗ trợ tài chính từ Chủ Đầu Tư.
- Chiết khấu 6% Giá trị căn hộ nghỉ dưỡng theo Bảng giá niêm yết (Chưagồm VAT, Qũy Dự Phòng) và được khấu trừ vào giá bán Căn hộ nghỉ dưỡng cho khách thanh toán 95% Giá trị căn hộ nghỉ dưỡng tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán bằng vốn tự và không nhận chính sách hỗ trợ tài chính từ Chủ Đầu Tư.
Tiến độ thanh toán và thủ tục
- Ký Hợp đồng đặt cọc: Đặt cọc 100.000.000 đồng/Căn hộ nghỉ dưỡng
-Thanh toán đợt 1: Khi kýHĐMB (trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc), Thanh toán đến 15% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao gồm số tiền TT theo Hợp đồng đặt cọc)
- Thanh toán đợt 2: Trong vòng 1 tháng kể Trong vòng từ ngày ký HĐMB, thanh toán 15% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao gồm số tiền TT theo Hợp đồng đặt cọc)
- Thanhtoán đợt 3: Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB, đóng 10% Giá trị Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao gồm VAT)
- Thanhtoán đợt 4: Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB, đóng 10% Giá trị Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao gồm VAT)
- Thanhtoán đợt 5: Trong vòng 5 tháng kể từ ngày ký HĐMB, đóng 10% Giá trị Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao gồm VAT)
- Thanh toán đợt 6: Trong vòng 7 tháng kể từ ngày ký HĐMB, đóng 10% Giá trị Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao gồm VAT)
- Thanh toán đợt 7: Khi Bàn giao căn hộ dự kiến Quý 4/2018, đóng 25% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao gồm VAT) và toàn bộ Quỹ dự phòng và sửa chữa khu vực chung
- Thanh toán đợt 8: Khi cấp GCN, đóng 5% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng
Chương trình cho thuê
1. Cam kết thu nhậptừ chương trình cho thuê
Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận thu nhập là 10% giá trị căn hộ (Chưa bao gồm VAT,Quỹ Dự Phòng Và Sửa Chữa Khu Vực Chung)/năm sau khi chiết khấu (nếu có).
Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 95% giá trị Căn hộđã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng Và Sửa Chữa Khu Vực Chung.
Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thunhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị Căn hộ đã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng Và Sửa Chữa Khu Vực Chung. Thu nhập cam kết Khách hàng nhận được căn cứ trên số tiền thực tế đã thanh toán tối thiểu là 95% Căn hộ đã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng
Kỳ thanh toán: 6 tháng thanh toán một lần, định kỳ thanh toán vào các ngày 30/7 và 31/1 hàng năm kể từ thời điểm bắt đầu đến khi kết thúc thời gian cam kết.
2. Quyền lợi Khách hàng khi tham gia CTCT
Sử dụng 15 đêm miễn phí/1 năm trong vòng 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 95% giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng đã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng Và Sửa Chữa Khu Vực Chung.
3. Quyền lợi của Khách hàng khi kết thúc chương trình cho thuê
Khi kết thúc chương trình cho thuê, trên cơ sở phù hợp với quy định của Pháp luật khách hàng có quyền định đoạt căn hộ nghỉ dưỡng theo các phương án sau:
+ Khách hàng sử dụng để nghỉ dưỡng;
+ Tiếp tục giao Chủ đầu tư khai thác kinh doanh và được hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ 85% trên lợi nhuận thuần từ việc khai thác cho thuê Căn hộ nghỉ dưỡng.
Trường hợp Khách hàng sử dụng để nghỉ dưỡng phải tuân thủ theo quy định của Pháp luật và các quy định do Chủ đầu tư ban hành tại các thời điểm.
Chương trình ưu đãi bán hàng
1. ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG 1 PHÒNG NGỦ OCEAN VIEW
(Áp dụng cho KH mua căn hộ 1 phòng ngủ Ocean View)
Khách hàng mua căn hộ 1PN Ocean View được tham gia trải nghiệm cảm xúc với chương trình “Sonasea – Trao gửi yêu thương” dành cho 2 người với giá trị lên đến 30.000.000 VNĐ (Ba mươi triệu đồng) với các ưu đãi sau:
• Tặng 02 đêm nghỉ sang trọng tại khách sạn NovotelPhú Quốc Resort
• Tặng vé máy bay của hãng hàng khôngquốc gia Vietnam Airlines.
• Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng trong hệ thống Novotel Phú Quốc Resort của CEO Group.
• Xe ô tô riêng đưa đón tại sân bay.
Điều kiện áp dụng
- Thời gian bắt đầu sử dụng kỳ nghỉ: 30 ngàysau khi khách hàng ký Hợp đồng mua bán và thanh toán tối thiểu 15% giá trị căn hộ.
- Thời gian áp dụng: từ ngày đủ điều kiện đến hết ngày 30/6/2018.
- Kỳ nghỉ không có giá trị quy đổi thành tiền mặt.
2. ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘNGHỈ DƯỠNG1 PHÒNG NGỦ GARDEN VIEW/MOUNTAIN VIEW
(Áp dụng cho KH mua căn hộ 1 phòng ngủ Garden View/Mountain View)
Khách hàng mua căn hộ 1PN Garden View/Golf View được tham gia trải nghiệm cảm xúc với chương trình “Sonasea – Trao gửi yêu thương” dành cho 2 người với giá trị lên đến 30.000.000 VNĐ (Ba mươi triệu đồng) với các ưu đãi sau:
• Tặng 02 đêm nghỉ sang trọng tại khách sạn Novotel Phú Quốc Resort
• Tặng vé máy bay của hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines.
• Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng trong hệ thống Novotel Phú Quốc Resort của CEO Group.
• Xe ô tô đưa đón tại sân bay.
Điều kiện áp dụng:
- Thời gian bắt đầu sử dụng kỳ nghỉ: 30 ngày sau khi khách hàng ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 15% giá trị căn hộ.
- Thời gian áp dụng: từ ngày đủ điều kiện đến hết ngày 30/6/2018.
Lựa chọn khác:
Khách hàng không sử dụng kỳ nghỉ trải nghiệm nêu tại Mục 1 sẽ đượcgiảm trừ trực tiếp 50.000.000 vnđ (Năm mươi triệu đồng) vào giá bán căn hộ nghỉ dưỡng đã bao gồm VAT.
3. ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG TỪ 2-3 PHÒNG NGỦ
Khách hàng mua căn hộ 2-3 PN được hưởng các ưu đãi như sau:
1. Tặng khách hàng chuyến du lịch Châu Âu dành cho 02 người với tổng giá trị lên đến 100.000.000 vnđ (Một trăm triệu đồng).
- Điều kiện áp dụng:
- Thời gian bắt đầu sử dụng kỳ nghỉ: 60 ngày sau khi khách hàng ký Hợp đồng mua bán và thanh toán tối thiểu 15% giá trị căn hộ.
- Thời gian áp dụng: từ ngày đủ điều kiện đến hết ngày 30/6/2018.
Lựa chọn khác:
Khách hàng được giảm trừ trực tiếp 100.000.000 vnđ(Một trăm triệu đồng)vào giá bán căn hộ nghỉ dưỡng đã bao gồm VAT.
2. Khách hàng không nhận cam kết tiền thuê trong 3 năm đầu kể từ ngày thanh toán đủ 95% giá trị Căn hộ đã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng được hưởng các chính sách cụ thể như sau:
- Chiết khấu 25% Giá trị Căn hộ chưa bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng.
- Cam kết tiền thuê từ năm thứ 4 đến hết năm thứ 10: Tính trên Giá trị Căn hộ chưa bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng.
- Giá trị Căn hộ ký Hợp đồng mua bán là Giá trị Căn hộ theo bảng giá niêm yết sau khi trừ đi tất cả cácchiết khấu và giảm trừ (nếu có) theo chính sách bán hàng.
4. ƯU ĐÃI CHUNG: CHIẾT KHẤU CHO KHÁCH HÀNG MUA SỐ LƯỢNG LỚN
(Áp dụng cho tất cả các KH)
- Tặng 1% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo bảng giá niêm yết (Chưa bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng) - áp dụng đối với khách hàng và nhóm khách hàng mua từ 2-3 Căn hộ nghỉ dưỡng tại cùng một thời điểm.
- Tặng 2% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo bảng giá niêm yết (Chưa bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng) - áp dụng đối với khách hàng và nhóm khách hàng mua từ 4-5 Căn hộ nghỉ dưỡng tại cùng một thời điểm.
- Tặng 3% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo bảng giá niêm yết (Chưa bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng) - áp dụng đối với khách hàng và nhóm khách hàng mua từ 6-10 Căn hộ nghỉ dưỡng tại cùng một thời điểm.
- Tặng 4% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo bảng giá niêm yết (Chưa bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng) - áp dụng đối với khách hàng và nhóm khách hàng mua từ 11 Căn hộ nghỉ dưỡng trở lên tại cùng một thời điểm.
Điều kiện áp dụng:
- Hoàn tất các thủ tục trong vòng 15 ngày sau khi đặt cọc và trước thời điểm ký Hợp đồng mua bán.
- “Các căn hộ nghỉ dưỡng mua cùng một thời điểm” được hiểu là các căn hộ nghỉ dưỡng được khách hàng đặt cọc trước thời điểm ký Hợp đồng mua bán.
- “Nhóm khách hàng”được hưởng ưu đãi chiết khấu khi mua số lượng lớn là những người có mối quan hệ huyết thống bao gồm: bố, mẹ, con, anh, chị em ruột.
- Đối với các khách hàng và nhóm khách hàng mua thêm các căn hộ sau thời điểm đã ký HĐMB đối với căn hộ nghỉ dưỡng trước tỷ lệ chiết khấu chỉ được áp dụng đối với căn hộ mua sau.
