Từ nay tới 31/12/2024 không còn sổ đỏ hộ gia đình: Sổ đỏ trước đó có phải đi cấp đổi lại?

Name: Từ nay tới 31/12/2024 không còn sổ đỏ hộ gia đình: Sổ đỏ trước đó có phải đi cấp đổi lại?
Brand: Bán đất thổ cư
SKU: PRDDT02576974
Price: 650 vnđ
Availability: InStock
Rating: 4.5 (130 reviews)

Khu vực: Bán đất thổ cư tại Đường 13 - Chơn Thành - Bình Phước

Giá: 650 triệu Diện tích: 500 m²

Theo Luật đất đai mới năm 2024 không công nhận sổ đỏ ghi hộ gia đình, vậy sổ ghi hộ gia đình trước đó có cần cấp đổi lại?
Sổ đỏ ghi hộ gia đình có bắt buộc phải đi cấp đổi lại?
Căn cứ Khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024 có quy định hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành (01/8).
Tuy nhiên, tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 có nêu rõ về người sử dụng đất bao gồm:
- Tổ chức trong nước, cụ thể:
+ Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;
+ Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư 2020, trừ trường hợp quy định có vốn đầu tư nước ngoài.
+ Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.
+ Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân).
+ Cộng đồng dân cư.
+ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc LHQ, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ.
+ Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Có thể thấy, từ ngày 01/8 (ngày Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực) thì hộ gia đình không còn là đối tượng người được sử dụng đất. Theo đó mà sổ đỏ sẽ không còn được cấp cho hộ gia đình.
Sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình từ trước xử lý như thế nào?
Đối với trường hợp này, tại Khoản 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:
Đối với những Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày 01/8/2024.
Nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì sẽ được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
Theo đó, việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia khi thực hiện việc cấp đổi sẽ do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Còn về quyền sử dụng đất đối với những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê trước đây thì sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 259 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01/8 thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người

Xem ảnh

Xem bản đồ

Đặc điểm bất động sản
Loại tin rao
Bán đất thổ cư
Mặt tiền
5 (m)
Đường rộng
1 (m)
Hướng nhà
Không xác định
Hướng ban công
Không xác định
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Địa chỉ
13 Chơn Thành

Liên hệ
Họ tên
Lê Quyền Gia Khiêm
Email
[email protected]
Điện thoại
0704834791
Địa chỉ
28/37/18 Lê Văn Sỹ Phường 1 Quận Tân Bình TPHCM

Mã tin đăng: 02576974 Loại hình tin đăng: Tin thường Ngày cập nhật: 15/10/2024

Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán đất thổ cư tại Đường 13

Đừng mua đất nữa!!! Nếu không muốn có tiền tỷ trong vài năm tới

Chỉ 150tr sở hữu ngay miếng đất nằm trong khu dân cư, đông dân, kinh doanh buôn bán tốt. Tôi cần bán gấp 5 lô đất ngay trung tâm Thị Xã đối diện KHU CÔNG NGHIỆP Diện Tích: (25x26)=650m2 ...

Giá: 150 triệu Diện tích: 650 m²

Từ nay tới 31/12/2024 không còn sổ đỏ hộ gia đình: Sổ đỏ trước đó có phải đi cấp đổi lại?

Bán đất thổ cư tại Đường 13

Xã Minh Hưng (18)

Thị trấn Chơn Thành (18)

Xã Minh Thành (7)

Xã Nha Bích (2)