BÁN NHÀ THOẠI NGỌC HẦU PHÚ THẠNH TÂN PHÚ HXH 3PN 2 TẦNG 48M 4.8T TL

Name: BÁN NHÀ THOẠI NGỌC HẦU PHÚ THẠNH TÂN PHÚ HXH 3PN 2 TẦNG 48M 4.8T TL
Brand: Bán nhà riêng
SKU: PRDDT02865424
Price: 4.8 vnđ
Availability: InStock
Rating: 4.5 (130 reviews)

Khu vực: Bán nhà riêng tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú - Hồ Chí Minh

Giá: 4.8 tỷ Diện tích: 48 m²

🟢 Diện tích: 48m² (4m x 12m) – vuông A4 đẹp
🟢 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
🟢 Công năng: 3 phòng ngủ – 2 WC – ban công thoáng
🟢 Có phòng ngủ tầng trệt – tiện cho gia đình có người lớn tuổi
🟢 Hẻm 6m thông, ô tô tránh nhau, xe tải quay đầu cách nhà vài bước
🟢 Nhà mới, dọn vào ở ngay – hoàn công đầy đủ
🟢 Pháp lý: Sổ hồng riêng – không quy hoạch – công chứng ngay
✅ VỊ TRÍ
📍 Gần Tân Bình & Quận 11 – kết nối nhanh Lũy Bán Bích – Hòa Bình – Âu Cơ
📍 Khu dân cư an ninh, dân trí cao, yên tĩnh – rất dễ ở lâu dài
📍 Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại
🏠 Không gian bố trí hợp lý, thông thoáng tự nhiên
🏠 Phù hợp gia đình 4–6 người ở lâu dài
🏠 Dễ cải tạo lên 3 tầng nếu cần
🏠 Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh online hoặc cho thuê
📊 1. So sánh mặt bằng giá khu vực
• Nhà hẻm 6m khu Thoại Ngọc Hầu hiện dao động 95 – 110 triệu/m²
• Căn này: 4.8 tỷ / 48m² ≈ 100 triệu/m²
➡️ Giá chuẩn thị trường nhưng lợi thế vượt trội: hẻm rộng, nhà mới, pháp lý đẹp.
📈 2. Biên độ tăng giá
• Trục Thoại Ngọc Hầu là tuyến xương sống nối Tân Phú – Tân Bình – Q11
• Hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung nhà đẹp giảm mạnh
➡️ Khả năng tăng giá 7–9%/năm, rất tốt cho giữ tài sản.
💰 3. Dòng tiền khai thác
• Cho thuê 8 – 10 triệu/tháng nếu thuê nguyên căn
• Phù hợp mô hình thuê gia đình, văn phòng nhỏ, kinh doanh online
✔️ Hẻm xe hơi lớn – hiếm phân khúc dưới 5 tỷ
✔️ Nhà vuông, pháp lý sạch, dễ vay ngân hàng
✔️ Thanh khoản tốt – dễ bán lại – phù hợp cả ở và đầu tư
0799.099.729

Từ khóa tìm kiếm liên quan: Bán nhà phường Hòa Thạnh , Bán nhà phường Hòa Thạnh Tân Phú , Bán nhà đường Thoại Ngọc Hầu , Bán nhà đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú , Bán nhà đường Thoại Ngọc Hầu phường Hòa Thạnh

Xem bản đồ

Đặc điểm bất động sản
Loại tin rao
Bán nhà riêng
Mặt tiền
4 (m)
Đường rộng
4 (m)
Số tầng
2
Số phòng ngủ
3
Số phòng tắm
2
Hướng nhà
Không xác định
Hướng ban công
Không xác định
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Địa chỉ
Đường Thoại Ngọc Hầu, Phú Thạnh

Liên hệ
Họ tên
Phạm Nguyễn Lê Mạnh
Email
[email protected]
Điện thoại
0799099729
Địa chỉ
43 Thành Thái Phường 10 Quận 10

Mã tin đăng: 02865424 Loại hình tin đăng: Tin thường Ngày cập nhật: 26/11/2025

Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán nhà riêng tại Đường Thoại Ngọc Hầu

Bán nhà hẻm xe hơi Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú, 58m2, 4.5m nở 4.59m x 13m, gần GO Phú Thạnh chỉ 7.5 tỷ.

Bán nhà hẻm xe hơi Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú, 58m2, 4.5m nở 4.59m x 13m, gần GO Phú Thạnh chỉ 7.5 tỷ. Mã tin C5A85B - Vị trí : gần Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng, Coop Hoà Bình, công viên ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 58 m²

BÁN NHÀ THOẠI NGỌC HẦU PHÚ THẠNH TÂN PHÚ HXH 3PN 2 TẦNG 48M 4.8T TL

Bán nhà riêng tại Đường Thoại Ngọc Hầu

Phường Tây Thạnh (9)

Phường Tân Quý (7)

Phường Phú Thạnh (7)

Phường Tân Sơn Nhì (7)

Phường Phú Thọ Hòa (4)

Phường Phú Trung (3)

Phường Hiệp Tân (2)

Phường Sơn Kỳ (2)

Phường Hòa Thạnh (1)