(Hàng HIẾM) Nhà đẹp 117,5m2 (5x28) ở Thoại Ngọc Hầu - Hẻm 6m - Cách phố 35m - Rẻ hơn TT 20% - HH 1%

Name: (Hàng HIẾM) Nhà đẹp 117,5m2 (5x28) ở Thoại Ngọc Hầu - Hẻm 6m - Cách phố 35m - Rẻ hơn TT 20% - HH 1%
Brand: Bán nhà riêng
SKU: PRDDT02911135
Price: 12.8 vnđ
Availability: InStock
Rating: 4.5 (130 reviews)

Khu vực: Bán nhà riêng tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú - Hồ Chí Minh

Giá: 12.8 tỷ Diện tích: 117 m²

Siêu phẩm nhà đẹp xây mới cuối năm 2023 tại phố Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú với vị trí đẹp cách mặt tiền đường chỉ 30m với mức giá tốt hơn thị trường khoảng 20%. Có HH 1% cho ACE môi giới

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Hoàn công cuối năm 2023

- Diện tích 117,5m2 (5/5,2m x 28 nở hậu HIẾM) vuông vức A4

- Hiện trạng đang là nhà đẹp kết cấu 1 trệt + 1 lầu + sân thượng (chi phí xây dựng ~ 1,5 tỷ). Khách mua có thể ở ngay hoặc cho thuê trong khoảng 20 triệu/tháng

+ Tầng trệt: Phòng Khách + Bếp + WC + Sân để xe (Làm mặt bằng kinh doanh rất tốt)
+ Lầu 1: 3 phòng ngủ + 2WC + 1 phòng thờ
+ Sân thượng: Sân rộng làm nơi phơi quần áo vs tiểu cảnh ngồi cafe

- Tiềm năng lãi vốn ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà khu vực mặt tiền Thoại Ngọc Hầu được mở đường thành đường 8 làn ô tô

- Giá thấp hơn khoảng 20% so với thị trường khi mà nhà đẹp có kết cấu trong khu vực đều khoảng 140 - 145tr/m2 trong khi nhà mình chỉ có 108tr/m2

- Có thể chuyển đổi sang mô hình CHDV - VP - Ksan mini (vì giá đất trong khu vực đã là 110 - 115tr/m2)

- Hẻm trước được trải nhựa nhà rộng 6m xe tải đỗ cửa và vào nhà thoải mái, từ nhà cách mặt tiền đường đúng 35m

- Đối diện nhà là GO Phú Thạnh, tiện ích xung quanh như cafe, giải trí, phố ăn uống ra phố có hết

- Khu vực dân trí cao, văn minh, đối diện là khu nhà cao tầng

Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt:

- Giá chào 13,8 tỷ - Khách thiện có 12,8 tỷ (108tr/m2) là chốt
- Trong khi giá nhà hẻm 6m tại khu vực đã là 145tr/m2, giá đất trống là 110tr/m2 trong khi nhà mình có 108tr/m2 có cả đất cả nhà, qua hời, bao đầu tư

* Liên hệ ngay trước khi em bán xong: 0335.598.420 - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:

- Nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn đối diện sân Golf:
+ Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 28) vuông vức, ở hoặc cho thuê 2022 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 2 tỷ, xây được 1 hầm + 7 tầng làm CHDV/VP/khách sạn.
+ Giá chào 21 tỷ, thiện chí 19,9 tỷ chốt (136tr/m2, thị trường trên 155tr/m2), hàng hiếm.

- Nhà cấp 4 mặt tiền Nghĩa Phát Tân Bình.
+ Diện tích 97m2 (5,03/5,05 x 19,5) vuông vức nở hậu nhẹ, hiện cho thuê ổn định 10 triệu/tháng.
+ Được phép xây đến 8 tầng (hiếm trong khu vực), phù hợp làm CHDV, khách sạn hoặc văn phòng.
+ Giá chào 15,9 tỷ, thiện chí 14,5 tỷ (khoảng 149tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực trên 180tr/m2), không có căn thứ 2

- Nhà 4 lầu hẻm 17 Đồng Xoài Tân Bình:
+ Diện tích 133,5m2 (7 x 19), hẻm xe tải 6m thông, ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê khoảng 30 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 4 tỷ.
+ Giá chào 24,5 tỷ, thiện chí 23 tỷ chốt (171tr/m2, tốt hơn thị trường khoảng 20%).

- Khuôn đất hiếm hẻm 45 Trần Thái Tông Tân Bình:
+ Diện tích 225m2, sử dụng 240m2 (7 x 28 nở hậu 10m), hẻm xe hơi thông.
+ Giá chào 20 tỷ, thiện chí 18,5 tỷ chốt (82tr/m2, giá khu vực trên 100tr/m2).

* Có HH 1% cho ACE môi giới. ACE có khách liên hệ em

* Cam kết thông tin tài sản c

Từ khóa tìm kiếm liên quan: Bán nhà phường Hòa Thạnh , Bán nhà phường Hòa Thạnh Tân Phú , Bán nhà đường Thoại Ngọc Hầu , Bán nhà đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú , Bán nhà đường Thoại Ngọc Hầu phường Hòa Thạnh

Xem bản đồ

Đặc điểm bất động sản
Loại tin rao
Bán nhà riêng
Mặt tiền
5 (m)
Đường rộng
1 (m)
Hướng nhà
Không xác định
Hướng ban công
Không xác định
Pháp lý
Sổ đỏ/Sổ hồng
Địa chỉ
Đường Thoại Ngọc Hầu, Phú Thọ Hòa

Liên hệ
Họ tên
Hoàng Hà
Email
[email protected]
Điện thoại
0335598420
Địa chỉ
Mỹ Đình- Hà Nội

Mã tin đăng: 02911135 Loại hình tin đăng: Tin thường Ngày cập nhật: 22/02/2026

Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán nhà riêng tại Đường Thoại Ngọc Hầu

GÓC 0 LỘ GIỚI - 75M NGANG 4.5M - 3 TẦNG 7PN - SẴN DÒNG TIỀN NHỈNH 8 TỶ

Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao, đường 11M rộng thoáng, ngay ngã 3 Nguyễn Sơn – Thoại Ngọc Hầu, gần UBND quận Tân Phú, chợ F18, tiện ích xung quanh đầy đủ. Diện tích: 75M2 ...

Giá: 85 tỷ Diện tích: 75 m²

(Hàng HIẾM) Nhà đẹp 117,5m2 (5x28) ở Thoại Ngọc Hầu - Hẻm 6m - Cách phố 35m - Rẻ hơn TT 20% - HH 1%

Bán nhà riêng tại Đường Thoại Ngọc Hầu

Phường Tây Thạnh (9)

Phường Tân Quý (7)

Phường Phú Thạnh (7)

Phường Tân Sơn Nhì (7)

Phường Phú Thọ Hòa (4)

Phường Phú Trung (3)

Phường Hiệp Tân (2)

Phường Sơn Kỳ (2)

Phường Hòa Thạnh (1)