Đăng ký
Đăng tin

BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - CẦU GIẤY - DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM - 135M² - 10 TẦNG - MT 5,5M - 68,5 TỶ

Khu vực: Bán nhà riêng tại Đường Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy - Hà Nội

Share

Giá: 68 tỷ Diện tích: 135 m²

BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM - 135M² - 10 TẦNG - MT 5,5M - 68,5 TỶ

---

VỊ TRÍ

Nhà nằm trên phố Hồ Tùng Mậu, đường rộng 10m, vỉa hè hai bên, hai xe tải tránh nhau, giao thông thuận tiện, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp.

Kết nối nhanh Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Phạm Hùng và Vành đai 3.

Gần nhiều trường đại học, bến xe Mỹ Đình, khu văn phòng, trung tâm thương mại và khu vực tập trung đông chuyên gia, nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

---

THIẾT KẾ

Diện tích 135m², mặt tiền 5,5m, xây dựng 10 tầng gồm 8 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng tum, thang máy.

Thiết kế tối ưu mô hình apartment cao cấp với nhiều căn hộ khép kín, full nội thất cao cấp.

Trang bị điều hòa Daikin, thiết bị điện Schneider, đầy đủ GPXD, hệ thống PCCC đạt chuẩn và hạ tầng vận hành đồng bộ.

---

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT

Đang khai thác khoảng 32 căn hộ với doanh thu gần 5 tỷ đồng/năm.

Có báo cáo hạch toán doanh thu minh bạch, khách mua có thể tiếp tục khai thác ngay.

Nằm trong khu phân lô cán bộ, quy hoạch ổn định, an ninh tốt, phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền bền vững.

---

PHÁP LÝ & GIÁ BÁN

Sổ đỏ chính chủ, đầy đủ GPXD và PCCC, sẵn sàng giao dịch.

Giá bán: 68,5 tỷ.

---

LH CÔNG MINH LAND 0388618899 - CHUYÊN NHÀ DÒNG TIỀN MẠNH - KHÔNG QUY HOẠCH TẠI HÀ NỘI
Xem ảnh
Xem bản đồ
  • Đặc điểm bất động sản
  • Bán nhà riêng
  • 5.5 (m)
  • 10 (m)
  • 10
  • Không xác định
  • Không xác định
  • Sổ đỏ/Sổ hồng
  • Đường Hồ Tùng Mậu, Mai Dịch
  • Liên hệ
  • Phạm Thành Công
  • [email protected]
  • 0388618899
  • Ba Đình
Mã tin đăng: Loại hình tin đăng: Ngày cập nhật:
Xem thêm tin của cùng người đăng

Bán nhà riêng tại Đường Hồ Tùng Mậu

BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG HỒ TÙNG MẬU, CẦU GIẤY - 22 CĂN HỘ KK - DT 90 TR/TH - 70M2 - 20,5 TỶ

BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG HỒ TÙNG MẬU, CẦU GIẤY - 22 CĂN HỘ KK - DT 90 TR/TH - 70M2 - 20,5 TỶ

BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG HỒ TÙNG MẬU, CẦU GIẤY - 22 CĂN HỘ KK - DT 90 TR/TH - 70M2 - 20,5 TỶ VỊ TRÍ Tọa lạc tại khu vực Hồ Tùng Mậu, quận Cầu Giấy, gần ô tô. Kết nối thuận tiện Hồ Tùng Mậu, ...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

19/07/2026

Chính chủ cần bán nhà 5 tầng tại đường Hồ Tùng Mậu - Ô tô gần - An cư trung tâm - Full nội thất

Chính chủ cần bán nhà 5 tầng tại đường Hồ Tùng Mậu - Ô tô gần - An cư trung tâm - Full nội thất

Nhà 5 tầng Hồ Tùng Mậu, P. Nghĩa Đô – 4PN – Ô tô gần – An cư trung tâm * Chính chủ cần bán nhà 5 tầng tại đường Hồ Tùng Mậu, phường Nghĩa Đô, Hà Nội (địa chỉ cũ: phường Mai Dịch, quận ...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

18/07/2026

BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG HỒ TÙNG MẬU, CẦU GIẤY - 22 CĂN HỘ KK - DT 90 TR/TH - 70M2 - 20,5 TỶ

BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG HỒ TÙNG MẬU, CẦU GIẤY - 22 CĂN HỘ KK - DT 90 TR/TH - 70M2 - 20,5 TỶ

BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG HỒ TÙNG MẬU, CẦU GIẤY - 22 CĂN HỘ KK - DT 90 TR/TH - 70M2 - 20,5 TỶ VỊ TRÍ Tọa lạc tại khu vực Hồ Tùng Mậu, quận Cầu Giấy, gần ô tô. Kết nối thuận tiện Hồ Tùng Mậu, ...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

16/07/2026

BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU NAM TỪ LIÊM - Ô TÔ TRÁNH - 29 CĂN - DT 2,4 TỶ/NĂM - 110M2 - 9 TẦNG - MT 5M - 45 TỶ

BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU NAM TỪ LIÊM - Ô TÔ TRÁNH - 29 CĂN - DT 2,4 TỶ/NĂM - 110M2 - 9 TẦNG - MT 5M - 45 TỶ

BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU NAM TỪ LIÊM - 29 CĂN - DT 2,4 TỶ/NĂM - 110M2 - 9 TẦNG - MT 5M - 45 TỶ VỊ TRÍ Tọa lạc tại khu vực Hồ Tùng Mậu, quận Nam Từ Liêm, ngõ ô tô tránh, dừng đỗ ...

Giá: 45 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

15/07/2026

BÁN NHÀ PHỐ HỒ TÙNG MẬU - CỰC GẦN PHỐ - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ - 43M², 6 TẦNG, NHỈNH 10 TỶ

BÁN NHÀ PHỐ HỒ TÙNG MẬU - CỰC GẦN PHỐ - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ - 43M², 6 TẦNG, NHỈNH 10 TỶ

MUA MỘT ĐƯỢC HAI! VỪA CÓ KHÔNG GIAN AN CƯ CHẤT LƯỢNG, VỪA CÓ THỂ KHAI THÁC DÒNG TIỀN NGAY TẠI TRUNG TÂM HỒ TÙNG MẬU. Không phải căn nhà nào cũng đáp ứng được cả hai tiêu chí ở sướng ...

Giá: 10 tỷ Diện tích: 43 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

14/07/2026

BÁN APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - 135M² - 32 PHÒNG - DOANH THU GẦN 5 TỶ/NĂM - ĐƯỜNG 10M VỈA HÈ - 68.5 TỶ

BÁN APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - 135M² - 32 PHÒNG - DOANH THU GẦN 5 TỶ/NĂM - ĐƯỜNG 10M VỈA HÈ - 68.5 TỶ

BÁN APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - 135M² - 32 PHÒNG - DOANH THU GẦN 5 TỶ/NĂM - ĐƯỜNG 10M VỈA HÈ - 68.5 TỶ * Diện tích 135m², mặt tiền 5.5m. * Quy mô 8 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tầng tum. * ...

Giá: 68 tỷ Diện tích: 135 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

12/07/2026

BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - CẦU GIẤY - DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM - 135M² - 10 TẦNG - MT 5,5M - 68,5 TỶ

BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - CẦU GIẤY - DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM - 135M² - 10 TẦNG - MT 5,5M - 68,5 TỶ

BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM - 135M² - 10 TẦNG - MT 5,5M - 68,5 TỶ --- VỊ TRÍ Nhà nằm trên phố Hồ Tùng Mậu, đường rộng 10m, vỉa hè hai bên, hai xe tải tránh ...

Giá: 68 tỷ Diện tích: 135 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

11/07/2026

BÁN NHÀ PHỐ HỒ TÙNG MẬU, NGÕ NÔNG, Ô TÔ ĐỖ GẦN, TRUNG TÂM KHU VỰC SẦM UẤT, 37M² 4 TẦNG NHỈNH 8 TỶ

BÁN NHÀ PHỐ HỒ TÙNG MẬU, NGÕ NÔNG, Ô TÔ ĐỖ GẦN, TRUNG TÂM KHU VỰC SẦM UẤT, 37M² 4 TẦNG NHỈNH 8 TỶ

Chính chủ gửi bán gấp nhà Phố Hồ Tùng Mậu quận Cầu Giấy 4 tầng 4 phòng ngủ ô tô đỗ cực gần. Nhà đẹp, vị trí đẹp và mức giá đẹp – một sản phẩm rất đáng để xuống tiền trong phân khúc ...

Giá: 8.9 tỷ Diện tích: 37 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

06/07/2026

Bán gấp giá rẻ Hồ Tùng Mậu 37m/40mT2, 5 tầng, mặt tiền 3.7m, 10.85tỷ Cầu Giấy.

Bán gấp giá rẻ Hồ Tùng Mậu 37m/40mT2, 5 tầng, mặt tiền 3.7m, 10.85tỷ Cầu Giấy.

Bán gấp giá rẻ Hồ Tùng Mậu 37m/40mT2, 5 tầng, mặt tiền 3.7m, 10.85tỷ Cầu Giấy. CẦU GIẤY - CÔNG NĂNG ĐỈNH - NHÀ QUÁ ĐẸP - FULL NỘI THẤT TẶNG KHÁCH MUA - SỔ THI HOA HẬU - MUA Ở 10 ĐIỂM. ...

Giá: 10.9 tỷ Diện tích: 37 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

18/05/2026

🏠CHDV HỒ TÙNG MẬU - 9 TẦNG CÓ HẦM - Ô TÔ TRÁNH - DÒNG TIỀN 2.4 TỶ/NĂM

🏠CHDV HỒ TÙNG MẬU - 9 TẦNG CÓ HẦM - Ô TÔ TRÁNH - DÒNG TIỀN 2.4 TỶ/NĂM

MÔ TẢ: DT 110M2, 9 TẦNG, MT 5M. TÒA NHÀ CÓ HẦM, Ô TÔ TRÁNH, VIEW ĐẸP. GỒM 29 CĂN HỘ 1N1K FULL NỘI THẤT 5 SAO, PCCC CHUẨN, CỬA CHỐNG CHÁY. DÒNG TIỀN 200TR/THÁNG. SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ, GIAO ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

12/05/2026

NHÀ HỒ TÙNG MẬU 6 PHÒNG NGỦ – GIÁ 10.89 TỶ: KHOẢNG GIÁ “NGUY HIỂM” DỄ BỊ MUA MẤT NHẤT

NHÀ HỒ TÙNG MẬU 6 PHÒNG NGỦ – GIÁ 10.89 TỶ: KHOẢNG GIÁ “NGUY HIỂM” DỄ BỊ MUA MẤT NHẤT

NHÀ HỒ TÙNG MẬU 6 PHÒNG NGỦ – GIÁ 10.89 TỶ: KHOẢNG GIÁ “NGUY HIỂM” DỄ BỊ MUA MẤT NHẤT Thị trường Cầu Giấy không thiếu nhà. Nhưng những căn “vừa đủ tốt để mua ngay” thì không nhiều. ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

28/04/2026

BÁN NHÀ HỒ TÙNG MẬU CẦU GIẤY 40M2 – 5 TẦNG – 6 PHÒNG NGỦ – GIÁ 10.89 TỶ NHÀ DÂN XÂY, Ở NGAY

BÁN NHÀ HỒ TÙNG MẬU CẦU GIẤY 40M2 – 5 TẦNG – 6 PHÒNG NGỦ – GIÁ 10.89 TỶ NHÀ DÂN XÂY, Ở NGAY

BÁN NHÀ HỒ TÙNG MẬU CẦU GIẤY 40M2 – 5 TẦNG – 6 PHÒNG NGỦ – GIÁ 10.89 TỶ NHÀ DÂN XÂY, Ở NGAY Không phải căn nào ở Hồ Tùng Mậu cũng khiến người mua dừng lại. Căn này khác ở chỗ: nó không ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

28/04/2026

HỒ TÙNG MẬU – BÁN NHÀ 5TẦNG – 39M² – MT 3/4.5M – 8.35 TỶ gần Cầu Giấy

HỒ TÙNG MẬU – BÁN NHÀ 5TẦNG – 39M² – MT 3/4.5M – 8.35 TỶ gần Cầu Giấy

HỒ TÙNG MẬU – BÁN NHÀ 5TẦNG – 30/39M² – MT 3/4.5M – 8.35 TỶ gần Cầu Giấy Nhà dân xây KCBT chắc chắn – 2 thoáng, ở ngay Gần Goldmark City, trường Newton – tiện ích đầy đủ 30/39m² – ...

Giá: 8.35 tỷ Diện tích: 39 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

10/04/2026

💎 BÁN SIÊU PHẨM CHDV HỒ TÙNG MẬU 125M2 - 9 TẦNG THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ - GIÁ 65 TỶ 💎

💎 BÁN SIÊU PHẨM CHDV HỒ TÙNG MẬU 125M2 - 9 TẦNG THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ - GIÁ 65 TỶ 💎

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - 21 CĂN HỘ FULL ĐỒ - DOANH THU 100TR/THÁNG LH Thành Công 0388618899 Vị trí: Tòa nhà tọa lạc tại vị trí cực đẹp Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm. Ngôi nhà sở hữu hạ tầng ...

Giá: 65 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

08/04/2026

BÁN NHÀ CẦU GIẤY, 63M, 8 TẦNG, GIÁ 12,8 TỶ, DÒNG TIỀN 40TR/TH, KHU VỰC KD SẦM UẤT

BÁN NHÀ CẦU GIẤY, 63M, 8 TẦNG, GIÁ 12,8 TỶ, DÒNG TIỀN 40TR/TH, KHU VỰC KD SẦM UẤT

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY 63M, 8 TẦNG, GIÁ 12,8 TỶ, DÒNG TIỀN 40TR/TH, KHU VỰC KINH DOANH CỰC KỲ SẦM UẤT. + Vị trí cực đẹp, ngõ kinh doanh, thông tứ tung, vài bước chân ra ngã tư ...

Giá: 12.8 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

04/04/2026

BÁN NHÀ CẦU GIẤY, 63M, 8 TẦNG, GIÁ 12,8 TỶ, DÒNG TIỀN 40TR/TH, KHU VỰC KD SẦM UẤT

BÁN NHÀ CẦU GIẤY, 63M, 8 TẦNG, GIÁ 12,8 TỶ, DÒNG TIỀN 40TR/TH, KHU VỰC KD SẦM UẤT

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY 63M, 8 TẦNG, GIÁ 12,8 TỶ, DÒNG TIỀN 40TR/TH, KHU VỰC KINH DOANH CỰC KỲ SẦM UẤT. + Vị trí cực đẹp, ngõ kinh doanh, thông tứ tung, vài bước chân ra ngã tư ...

Giá: 12.8 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

04/04/2026

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH, KHU VỰC CHO THUÊ FULL.

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH, KHU VỰC CHO THUÊ FULL.

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH, KHU VỰC CHO THUÊ FULL. + Vị trí cực đẹp, ngõ rất to, thông tứ tung, ô tô đỗ cổng, 1 ...

Giá: 18.888 tỷ Diện tích: 97 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

03/04/2026

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH, KHU VỰC CHO THUÊ FULL.

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH, KHU VỰC CHO THUÊ FULL.

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH, KHU VỰC CHO THUÊ FULL. + Vị trí cực đẹp, ngõ rất to, thông tứ tung, ô tô đỗ cổng, 1 ...

Giá: 18.888 tỷ Diện tích: 97 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

03/04/2026

BÁN NHÀ CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH

BÁN NHÀ CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH

BÁN NHÀ SIÊU PHẨM CẦU GIẤY, 97M Ô TÔ ĐỖ CỔNG, 8 TẦNG THANG MÁY, GIÁ 18,8 TỶ, DÒNG TIỀN 75TR/TH, KHU VỰC CHO THUÊ FULL. + Vị trí cực đẹp, ngõ rất to, thông tứ tung, ô tô đỗ cổng, 1 ...

Giá: 18.888 tỷ Diện tích: 97 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

03/04/2026

Xem thêm các tin khác tại khu vực này

Ủng hộ website
Zalo: 0982926223
Donate duy trì website. Cảm ơn bạn!
Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi
Thích TinChinhChu.Net
Bán nhà riêng tại Cầu Giấy Hà Nội
Dự án nổi bật
Xem thêm
1/5
4.5 (90%) 13 votes

Nhà đất Hà Nội

Chung cư Eco Lake View

Chung cư IA20 Ciputra

Căn hộ Samsora Riverside

Tây Nam Kim Giang

Đất nền Sở Văn Hóa Thông Tin

Dự án Gem Riverside

Chung cư Sunshine Riverside

Chung cư The Zen Residence

Chung cư Startup Tower

Chung cư Amber Riverside

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung cư C51 Bộ Công An

Chung cư Smile Building

Chung cư Startup Tower

Chung cư Hateco Xuân Phương

Chung cư High Intela

Chung cư Iris Garden

Nhà đất TP HCM

Nhà đất Quận 10

Bán nhà Quận 7

Bán nhà Tân Phú

Bán nhà Thủ Đức

Bán nhà Bình Chánh

Căn hộ Vinhomes Golden River Ba Son

Bán nhà Quận 11

Bán nhà Quận 12

Bán nhà Quận 2

Bán nhà Quận 3

Bán nhà Quận 4

Bán nhà Quận 5

Bán nhà Quận 6

Bán nhà Quận 7

Bán nhà Quận 8

Bán nhà Quận 9

Nhà đất Hải Phòng

Bán nhà Kiến An

Bán nhà quận Hồng Bàng

Bán Vinhomes Imperia Hải Phòng

NHÀ ĐẤT LÀO CAI

Biệt thự Sapa Jade Hill

NHÀ ĐẤT THANH HÓA

Căn hộ Vincom Shophouse Thanh Hóa

NHÀ ĐẤT YÊN BÁI

Căn hộ Vincom Shophouse Yên Bái

Nhà đất Đà Nẵng

Biệt thự Vinpearl Premium Đà Nẵng

NHÀ ĐẤT KIÊN GIANG

Căn hộ Premier Residences Phú Quốc

Nhà đất Khánh Hòa

Biệt thự Vinpearl Nha Trang

Biệt thự Vinpearl Bãi Dài

Bán nhà tại Thành phố Nha Trang

Biệt thự Movenpick Cam Ranh Resort

Cho thuê phòng trọ Khánh Hòa

Nhà đất Đồng Nai

Bán nhà Biên Hòa

Bán nhà Đồng Nai

Bán nhà Long Thành

Nhà đất Bình Dương

Bán nhà Dĩ An

Nhà đất Long An

Bán nhà xã Mỹ Hạnh Nam

Bán nhà Huyện Đức Hòa

Copyright © 2008 - 2026 Tinchinhchu.net ® Ghi rõ nguồn "Tinchinhchu.net" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Hotline: 0972.83.12.83 | Email: [email protected]