Đăng ký
Đăng tin

Bán nhà riêng tại Hồ Chí Minh

Bán nhà riêng
Hồ Chí Minh
< 10 tỷ
>= 80 m2
< 100 m2
Hướng Không xác định
Có 916 bất động sản

Nhà chính chủ Phùng tá chu Quận Bình Tân - 99m2 - bề Ngang 9m hẻm xe hơi vào tới nhà - giá 9 tỷ còn thương lượng

Nhà chính chủ Phùng tá chu Quận Bình Tân - 99m2 - bề Ngang 9m hẻm xe hơi vào tới nhà - giá 9 tỷ còn thương lượng Nhà chính chủ Phùng tá chu Quận Bình Tân - 99m2 - bề Ngang 9m hẻm xe hơi vào tới nhà - giá 9 tỷ còn thương lượng Nhà chính chủ Phùng tá chu Quận Bình Tân - 99m2 - bề Ngang 9m hẻm xe hơi vào tới nhà - giá 9 tỷ còn thương lượng

- Diện tích 99m2 , ngang 9 dài 11 hẻm oto - 4 tầng gồm 6 phòng ngủ, phòng thờ, bếp, 6 wc. - Gần vòng xoay An Lac - Giá chủ nhà đưa 9 tỷ còn thương lượng - Gọi ngay 0908335323 Thịnh ...

Giá: 9 tỷ Diện tích: 99 m²

Quận/Huyện: Bình Tân, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Nhà 3 Tầng Đẹp Linh Trung, Thủ Đức - Hoàn công chuẩn - Giá 5,6 Tỷ

Nhà 3 Tầng Đẹp Linh Trung, Thủ Đức - Hoàn công chuẩn - Giá 5,6 Tỷ Nhà 3 Tầng Đẹp Linh Trung, Thủ Đức - Hoàn công chuẩn - Giá 5,6 Tỷ Nhà 3 Tầng Đẹp Linh Trung, Thủ Đức - Hoàn công chuẩn - Giá 5,6 Tỷ

Cần bán gấp nhà 3 tầng tại trung tâm Linh Trung, Thủ Đức. Nhà thiết kế hiện đại, diện tích 90m², ngang 4.5m. Kết cấu BTCT, sân rộng đỗ ô tô. Pháp lý sạch, công chứng ngay. Mô tả: - ...

Giá: 5.6 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Nhà 3 Tầng Tương Lai Ra Mặt Tiền Linh Trung, Thủ Đức - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

Nhà 3 Tầng Tương Lai Ra Mặt Tiền Linh Trung, Thủ Đức - Giá Chỉ 5,9 Tỷ Nhà 3 Tầng Tương Lai Ra Mặt Tiền Linh Trung, Thủ Đức - Giá Chỉ 5,9 Tỷ Nhà 3 Tầng Tương Lai Ra Mặt Tiền Linh Trung, Thủ Đức - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

Bán nhà 3 tầng tại trung tâm Linh Trung, Thủ Đức. Nhà kiên cố, diện tích 95m², ngang 5m. Mặt tiền đường lớn 16m, sân rộng đỗ ô tô. Pháp lý đầy đủ, công chứng ngay. Mô tả: - Kết cấu: ...

Giá: 5.9 tỷ Diện tích: 95 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Bán Nhà Đẹp DT 90M2, 3T Thủ Đức,Gần ĐH Ngân Hàng, Chỉ 5,8 Tỷ

Bán Nhà Đẹp DT 90M2, 3T Thủ Đức,Gần ĐH Ngân Hàng, Chỉ 5,8 Tỷ Bán Nhà Đẹp DT 90M2, 3T Thủ Đức,Gần ĐH Ngân Hàng, Chỉ 5,8 Tỷ Bán Nhà Đẹp DT 90M2, 3T Thủ Đức,Gần ĐH Ngân Hàng, Chỉ 5,8 Tỷ

Bán nhà tại trung tâm Thủ Đức, vị trí mặt tiền đường 16m, diện tích 90m², nhà 3 tầng BTCT kiên cố. Nhà thiết kế 5 phòng ngủ, 5 WC, sân rộng đỗ xe hơi. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, ...

Giá: 5.8 tỷ Diện tích: 95 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Nhà 3 Tầng, Linh Trung, Thủ Đức 5x18m, 3T Giá Rẻ Chỉ Hơn 5 Tỷ

Nhà 3 Tầng, Linh Trung, Thủ Đức 5x18m, 3T Giá Rẻ Chỉ Hơn 5 Tỷ Nhà 3 Tầng, Linh Trung, Thủ Đức 5x18m, 3T Giá Rẻ Chỉ Hơn 5 Tỷ Nhà 3 Tầng, Linh Trung, Thủ Đức 5x18m, 3T Giá Rẻ Chỉ Hơn 5 Tỷ

Bán nhà tại trung tâm Thủ Đức, vị trí mặt tiền đường 16m, diện tích 90m², nhà 3 tầng BTCT kiên cố. Nhà thiết kế 5 phòng ngủ, 5 WC, sân rộng đỗ xe hơi. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 95 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Bán Gấp Nhà Đẹp Ngay Trung Tâm Linh Trung, Diện Tích 90M2, Giá Chỉ Nhỉnh 5Tỷ.

Bán Gấp Nhà Đẹp Ngay Trung Tâm Linh Trung, Diện Tích 90M2, Giá Chỉ Nhỉnh 5Tỷ. Bán Gấp Nhà Đẹp Ngay Trung Tâm Linh Trung, Diện Tích 90M2, Giá Chỉ Nhỉnh 5Tỷ. Bán Gấp Nhà Đẹp Ngay Trung Tâm Linh Trung, Diện Tích 90M2, Giá Chỉ Nhỉnh 5Tỷ.

Cơ hội sở hữu nhà đẹp ngay trung tâm Linh Trung, Thủ Đức với nhiều tiện ích xung quanh và pháp lý rõ ràng. Sản phẩm có kết cấu hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cho gia đình. Đừng ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Nhà 3 Tầng Đẹp Linh Trung, Thủ Đức - Hoàn công chuẩn - Giá 5,6 Tỷ

Nhà 3 Tầng Đẹp Linh Trung, Thủ Đức - Hoàn công chuẩn - Giá 5,6 Tỷ Nhà 3 Tầng Đẹp Linh Trung, Thủ Đức - Hoàn công chuẩn - Giá 5,6 Tỷ Nhà 3 Tầng Đẹp Linh Trung, Thủ Đức - Hoàn công chuẩn - Giá 5,6 Tỷ

Cần bán gấp nhà 3 tầng tại trung tâm Linh Trung, Thủ Đức. Nhà thiết kế hiện đại, diện tích 90m², ngang 4.5m. Kết cấu BTCT, sân rộng đỗ ô tô. Pháp lý sạch, công chứng ngay. Mô tả: - ...

Giá: 5.6 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Nhà 3 Tầng Tương Lai Ra Mặt Tiền Linh Trung, Thủ Đức - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

Nhà 3 Tầng Tương Lai Ra Mặt Tiền Linh Trung, Thủ Đức - Giá Chỉ 5,9 Tỷ Nhà 3 Tầng Tương Lai Ra Mặt Tiền Linh Trung, Thủ Đức - Giá Chỉ 5,9 Tỷ Nhà 3 Tầng Tương Lai Ra Mặt Tiền Linh Trung, Thủ Đức - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

Bán nhà 3 tầng tại trung tâm Linh Trung, Thủ Đức. Nhà kiên cố, diện tích 95m², ngang 5m. Mặt tiền đường lớn 16m, sân rộng đỗ ô tô. Pháp lý đầy đủ, công chứng ngay. Mô tả: - Kết cấu: ...

Giá: 5.9 tỷ Diện tích: 95 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Bán Nhà Đẹp DT 90M2, 3T Thủ Đức,Gần ĐH Ngân Hàng, Chỉ 5,8 Tỷ

Bán Nhà Đẹp DT 90M2, 3T Thủ Đức,Gần ĐH Ngân Hàng, Chỉ 5,8 Tỷ Bán Nhà Đẹp DT 90M2, 3T Thủ Đức,Gần ĐH Ngân Hàng, Chỉ 5,8 Tỷ Bán Nhà Đẹp DT 90M2, 3T Thủ Đức,Gần ĐH Ngân Hàng, Chỉ 5,8 Tỷ

Bán nhà tại trung tâm Thủ Đức, vị trí mặt tiền đường 16m, diện tích 90m², nhà 3 tầng BTCT kiên cố. Nhà thiết kế 5 phòng ngủ, 5 WC, sân rộng đỗ xe hơi. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, ...

Giá: 5.8 tỷ Diện tích: 95 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Nhà 3 Tầng, Linh Trung, Thủ Đức 5x18m, 3T Giá Rẻ Chỉ Hơn 5 Tỷ

Nhà 3 Tầng, Linh Trung, Thủ Đức 5x18m, 3T Giá Rẻ Chỉ Hơn 5 Tỷ Nhà 3 Tầng, Linh Trung, Thủ Đức 5x18m, 3T Giá Rẻ Chỉ Hơn 5 Tỷ Nhà 3 Tầng, Linh Trung, Thủ Đức 5x18m, 3T Giá Rẻ Chỉ Hơn 5 Tỷ

Bán nhà tại trung tâm Thủ Đức, vị trí mặt tiền đường 16m, diện tích 90m², nhà 3 tầng BTCT kiên cố. Nhà thiết kế 5 phòng ngủ, 5 WC, sân rộng đỗ xe hơi. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 95 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

02/01/2025

HẺM XE HƠI - 50M RA LÃ XUÂN OAI - TĂNG NHƠN PHÚ A - THỦ ĐỨC - GIÁ TỐT - 80M2

HẺM XE HƠI - 50M RA LÃ XUÂN OAI - TĂNG NHƠN PHÚ A - THỦ ĐỨC - GIÁ TỐT - 80M2 HẺM XE HƠI - 50M RA LÃ XUÂN OAI - TĂNG NHƠN PHÚ A - THỦ ĐỨC - GIÁ TỐT - 80M2 HẺM XE HƠI - 50M RA LÃ XUÂN OAI - TĂNG NHƠN PHÚ A - THỦ ĐỨC - GIÁ TỐT - 80M2

HẺM XE HƠI - 50M RA LÃ XUÂN OAI - TĂNG NHƠN PHÚ A - THỦ ĐỨC - GIÁ TỐT - 80M2 —————————————————— 👉 𝗚𝗶𝗮́: 𝟰,𝟱 𝘁𝘆̉, (𝟴𝟰 𝘁𝗿/𝗺𝟮) 👉 𝗗𝘁: 𝟲,𝟲𝗺 𝘅 𝟭𝟮𝗺, 𝟴𝟬𝗺𝟮 👉 𝗧𝗵𝘂 ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

02/01/2025

BÁN NHÀ SIÊU HOT Ở TẾT TẠI ĐƯỜNG HỒ ĐẮC DI - GIÁP TÂN BÌNH - BÌNH TÂN 80M2 - 2T - 4.2 TỶ CHỈ CÓ 1 CĂN DUY NHẤT NÀY

BÁN NHÀ SIÊU HOT Ở TẾT TẠI ĐƯỜNG HỒ ĐẮC DI - GIÁP TÂN BÌNH - BÌNH TÂN 80M2 - 2T - 4.2 TỶ CHỈ CÓ 1 CĂN DUY NHẤT NÀY BÁN NHÀ SIÊU HOT Ở TẾT TẠI ĐƯỜNG HỒ ĐẮC DI - GIÁP TÂN BÌNH - BÌNH TÂN 80M2 - 2T - 4.2 TỶ CHỈ CÓ 1 CĂN DUY NHẤT NÀY BÁN NHÀ SIÊU HOT Ở TẾT TẠI ĐƯỜNG HỒ ĐẮC DI - GIÁP TÂN BÌNH - BÌNH TÂN 80M2 - 2T - 4.2 TỶ CHỈ CÓ 1 CĂN DUY NHẤT NÀY

BÁN NHÀ SIÊU HOT Ở TẾT TẠI ĐƯỜNG HỒ ĐẮC DI - GIÁP TÂN BÌNH - BÌNH TÂN 80M2 - 2T - 4.2 TỶ CHỈ CÓ 1 CĂN DUY NHẤT NÀY DIỆN TÍCH: 5M X 16M - XÂY DỰNG 2 TẦNG - SÂN THƯỢNG MÁI HIÊN - PHÒNG ...

Giá: 4.2 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

02/01/2025

Nhà chính chủ - hẻm xe tải thông bàn cờ - 80m2 - 2 tầng - Gò Vấp - chỉ hơn 7 tỷ

Nhà chính chủ - hẻm xe tải thông bàn cờ - 80m2 - 2 tầng - Gò Vấp - chỉ hơn 7 tỷ Nhà chính chủ - hẻm xe tải thông bàn cờ - 80m2 - 2 tầng - Gò Vấp - chỉ hơn 7 tỷ Nhà chính chủ - hẻm xe tải thông bàn cờ - 80m2 - 2 tầng - Gò Vấp - chỉ hơn 7 tỷ

Cần bán nhà Lê Đức Thọ - Phường 15 - Gò Vấp - Dt Ngang 4 dài 20 - 2 tầng - 2 phòng ngủ - còn ở tốt - Nhà ngay công viên , mát mẻ quanh năm , có khu tập thể dục cho mọi đối tượng ( ...

Giá: 7.95 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Gò Vấp, Hồ Chí Minh

01/01/2025

HẺM Ô TÔ TRÁNH - 100M2 - 2 TẦNG - GÒ VẤP - CHỈ HƠN 5 TỶ - VỪA Ờ VỪA KINH DOANH

HẺM Ô TÔ TRÁNH - 100M2 - 2 TẦNG - GÒ VẤP - CHỈ HƠN 5 TỶ - VỪA Ờ VỪA KINH DOANH HẺM Ô TÔ TRÁNH - 100M2 - 2 TẦNG - GÒ VẤP - CHỈ HƠN 5 TỶ - VỪA Ờ VỪA KINH DOANH HẺM Ô TÔ TRÁNH - 100M2 - 2 TẦNG - GÒ VẤP - CHỈ HƠN 5 TỶ - VỪA Ờ VỪA KINH DOANH

Quang Trung Phường 8 Gò Vấp - Dt 6 x 18 - Nhà 2 tầng hiện đang cho thuê giữ nhà 11tr. Xin được GPXD 7 tầng. - Hẻm ô tô tránh sạch sẽ an ninh, 1 trục thẳng, gần mặt tiền, vừa ở vừa ...

Giá: 5.66 tỷ Diện tích: 99 m²

Quận/Huyện: Gò Vấp, Hồ Chí Minh

01/01/2025

Bán nhà hẻm 5m Kế MT Bình Long quận Tân Phú CN 85-4,3 x 20-chỉ 8 tỷ tl

Bán nhà hẻm 5m Kế MT Bình Long quận Tân Phú CN 85-4,3 x 20-chỉ 8 tỷ tl Bán nhà hẻm 5m Kế MT Bình Long quận Tân Phú CN 85-4,3 x 20-chỉ 8 tỷ tl Bán nhà hẻm 5m Kế MT Bình Long quận Tân Phú CN 85-4,3 x 20-chỉ 8 tỷ tl

Nhà hem 5M thông Bình Long - Phú Thạnh -Tân Phú Dtcn 85m2- 4 tầng BTCT 4.3 x 20M Chỉ 8tỷ TL CHỦ Chỉ 1 CĂN RA ĐƯỜNG 12M gần mặt tiền Binh long- Thạch Lam - thông Nguyễn Sơn- Văn Cao- ...

Giá: 8 tỷ Diện tích: 85 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

01/01/2025

  • Bán nhà riêng 800 triệu TPHCM
  • Bán nhà riêng dưới 2 tỷ TPHCM
  • Bán nhà riêng dưới 3 tỷ TPHCM
  • Bán nhà riêng dưới 5 tỷ TPHCM
  • Bán nhà riêng dưới 7 tỷ TPHCM

 

Tìm hiểu về nhu cầu mua bán nhà TP HCM

Với những tiềm năng về kinh tế, văn hóa, xã hội, TP Hồ Chí Minh trở thành miền đất hứa, thu hút một lượng lớn người lao động, giới đầu tư, kinh doanh trong nước và cả người nước ngoài. Từ đây, nhu cầu sinh sống, mua bán nhà TPHCM cũng tăng lên, thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát triển.

Tuy nhiên, để mua nhà HCM chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là khi đây là lại thành phố đắt đỏ thứ 81 trong tổng số 133 thành phố trên khắp thế giới (theo báo cáo của EIU). Vì thế, không ít người trẻ đang sinh sống tại đây băn khoăn không biết tiếp tục thuê nhà hay mua nhà trả góp TPHCM.

Kinh nghiệm mua nhà HCM giá rẻ như ý

Trước những khó khăn trên, đặc biệt với những người lần đầu mua nhà thường sẽ lúng túng khi không biết đâu là lựa chọn tối ưu. Trước tiên, Tinchinhchu.net đưa ra lời khuyên là tùy vào nhu cầu của bản thân, gia đình mà bạn lựa chọn ra phương án phù hợp. Ngoài ra, cũng cần cân nhắc một số vấn đề sau:

Mua nhà ở trung tâm Sài Gòn

Nếu đang làm việc trong trung tâm thành phố và yêu thích cuộc sống nhộn nhịp, tiện ích thì những căn nhà phố là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, giá nhà phố HCM lại vô cùng đắt đỏ, lúc này bạn có thể lựa chọn, tham khảo những tin rao bán nhà hẻm HCM giá rẻ, nhà mặt ngõ tại Bình Thạnh, Gò Vấp, hay Phú Nhuận… vừa tiết kiệm ngân sách, vừa đáp ứng được mong muốn mua nhà trong trung tâm thành phố.

Mua nhà ở vùng ven TP.HCM

Trong trường hợp bạn không thích các căn nhà trong hẻm nhỏ thì có thể chọn mua nhà nguyên căn HCM tại các vùng sát trung tâm như quận 4, quận 8… Theo thống kê, tại Batdongsan đang có rất nhiều tin rao bán nhà giá rẻ TPHCM cho bạn tham khảo, lựa chọn.

Mua nhà ngoại ô TP.HCM

Nếu thích sống trong một không gian rộng rãi, thoáng đãng thì mua nhà vùng ven TP.HCM giá rẻ, diện tích lớn sẽ phù hợp với bạn. Với ngân sách phải bỏ ra ít hơn nhiều, bạn đã có thể sở hữu những bất động sản TP.HCM đầy tiềm năng với lựa chọn này.

Làm sao để mua được nhà HCM giá rẻ?

Đối với những người mua nhà lần đầu sẽ rất dễ mua phải những căn nhà bị thổi giá cao. Đặc biệt khi mà hiện nay, giá nhà đất TP.HCM đang có nhiều biến động, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, hiện tượng các nhà đầu cơ thao túng, nâng giá diễn ra thường xuyên. Vì thế, người mua nên tìm hiểu thật kỹ về căn nhà TP.HCM mà mình đang ngắm đến, nếu cần thiết thì nên nhờ đến bên thẩm định để định giá chính xác ngôi nhà.

Mua bán nhà riêng TPHCM giá rẻ

Tinchinhchu.net là trang thông tin về bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay. Tại đây, Khách hàng có thể tìm kiếm mọi thông tin mua bán nhà TPHCM cũng như bất kỳ tỉnh thành nào trên cả nước. Không những thế, các tin rao bán đều rất chi tiết, cung cấp đầy đủ thông tin về diện tích, hướng nhà, giá bán để người mua so sánh, lựa chọn.

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi
Thích TinChinhChu.Net
Bán nhà riêng tại Hồ Chí Minh
Dự án nổi bật
Xem thêm
1/5
4.5 (90%) 15 votes

Nhà đất Hà Nội

Chung cư Eco Lake View

Chung cư IA20 Ciputra

Căn hộ Samsora Riverside

Tây Nam Kim Giang

Đất nền Sở Văn Hóa Thông Tin

Dự án Gem Riverside

Chung cư Sunshine Riverside

Chung cư The Zen Residence

Chung cư Startup Tower

Chung cư Amber Riverside

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung cư C51 Bộ Công An

Chung cư Smile Building

Chung cư Startup Tower

Chung cư Hateco Xuân Phương

Chung cư High Intela

Chung cư Iris Garden

Nhà đất TP HCM

Nhà đất Quận 10

Bán nhà Quận 7

Bán nhà Tân Phú

Bán nhà Thủ Đức

Bán nhà Bình Chánh

Căn hộ Vinhomes Golden River Ba Son

Bán nhà Quận 11

Bán nhà Quận 12

Bán nhà Quận 2

Bán nhà Quận 3

Bán nhà Quận 4

Bán nhà Quận 5

Bán nhà Quận 6

Bán nhà Quận 7

Bán nhà Quận 8

Bán nhà Quận 9

Nhà đất Hải Phòng

Bán nhà Kiến An

Bán nhà quận Hồng Bàng

Bán Vinhomes Imperia Hải Phòng

NHÀ ĐẤT LÀO CAI

Biệt thự Sapa Jade Hill

NHÀ ĐẤT THANH HÓA

Căn hộ Vincom Shophouse Thanh Hóa

NHÀ ĐẤT YÊN BÁI

Căn hộ Vincom Shophouse Yên Bái

Nhà đất Đà Nẵng

Biệt thự Vinpearl Premium Đà Nẵng

NHÀ ĐẤT KIÊN GIANG

Căn hộ Premier Residences Phú Quốc

Nhà đất Khánh Hòa

Biệt thự Vinpearl Nha Trang

Biệt thự Vinpearl Bãi Dài

Bán nhà tại Thành phố Nha Trang

Biệt thự Movenpick Cam Ranh Resort

Cho thuê phòng trọ Khánh Hòa

Nhà đất Đồng Nai

Bán nhà Biên Hòa

Bán nhà Đồng Nai

Bán nhà Long Thành

Nhà đất Bình Dương

Bán nhà Dĩ An

Nhà đất Long An

Bán nhà xã Mỹ Hạnh Nam

Bán nhà Huyện Đức Hòa

Copyright © 2008 - 2025 Tinchinhchu.net ® Ghi rõ nguồn "Tinchinhchu.net" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Hotline: 0972.83.12.83 | Email: [email protected]