Đăng tin

Bán đất nền dự án tại Hà Nội

471 bất động sản

Hàng hiếm khu 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, HN. 123m2. Lh. 0989894845

Hàng hiếm khu 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, HN. 123m2. Lh. 0989894845 Hàng hiếm khu 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, HN. 123m2. Lh. 0989894845 Hàng hiếm khu 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, HN. 123m2. Lh. 0989894845

Bán nhanh lô đất tại Khu đấu giá 31HA, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích: 123m2. Mặt tiền cực rộng. Đường trước nhà 22m, vỉa hè 5m. Đây là tầm phân khúc cực hiếm được các nhà đầu ...

Giá: 154 triệu Diện tích: 123 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

31m1 đất Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm. Đường 12m. Lh 0989894845

31m1 đất Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm. Đường 12m. Lh 0989894845 31m1 đất Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm. Đường 12m. Lh 0989894845 31m1 đất Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm. Đường 12m. Lh 0989894845

31m1 đất Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm. Đường 12m. Lh 0989894845 Địa chỉ đất bán: Khu tái định cư trung tâm thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, tp. Hà Nội. Diện tích: 31m2. Mặt tiền ...

Giá: 3.599 tỷ Diện tích: 31 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

Hàng hiếm khu 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, HN. 123m2. Lh. 0989894845

Hàng hiếm khu 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, HN. 123m2. Lh. 0989894845 Hàng hiếm khu 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, HN. 123m2. Lh. 0989894845 Hàng hiếm khu 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, HN. 123m2. Lh. 0989894845

Bán nhanh lô đất tại Khu đấu giá 31HA, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích: 123m2. Mặt tiền cực rộng. Đường trước nhà 22m, vỉa hè 5m. Đây là tầm phân khúc cực hiếm được các nhà đầu ...

Giá: 154 triệu Diện tích: 123 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m.

234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. 234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. 234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m.

Cần bán GẤP lô đất tại khu đấu giá 31ha – phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm, tp. Hà Nội. Diện tích đất 234m2. Mặt tiền 12m. Đường trước nhà 15m vỉa hè cực rộng. Buôn bán kinh doanh cực ...

Giá: 19.999 tỷ Diện tích: 234 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp. LH 09898948452

Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp. LH 09898948452 Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp. LH 09898948452 Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp. LH 09898948452

Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp! LH 0989894845. - Địa chỉ đất: Khu TĐC Trâu Quỳ, TT. Trâu Quỳ, h. Gia Lâm, tp. Hà Nội. - Diện tích: ...

Giá: 6.789 tỷ Diện tích: 66 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

Đất xây biệt thự liền kề trung tâm phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm. 135m2.

Đất xây biệt thự liền kề trung tâm phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm. 135m2. Đất xây biệt thự liền kề trung tâm phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm. 135m2. Đất xây biệt thự liền kề trung tâm phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm. 135m2.

Chuyển nhượng QSDĐ tại Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích: 135m2. Mặt tiền rộng, đường trục chính 15m. Cần Gấp nên mọi thứ đều có thể thương lượng. Thông tin liên ...

Giá: 11.999 tỷ Diện tích: 135 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp. LH 09898948452

Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp. LH 09898948452 Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp. LH 09898948452 Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp. LH 09898948452

Bán đất khu TĐC Trâu Quỳ, GL, HN. DT 66m2. MT 4m. Đường 13m. Hướng Đông Nam. Giá đẹp! LH 0989894845. - Địa chỉ đất: Khu TĐC Trâu Quỳ, TT. Trâu Quỳ, h. Gia Lâm, tp. Hà Nội. - Diện tích: ...

Giá: 6.789 tỷ Diện tích: 66 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

14 tỷ x sở hữu căn biệt thự 4 tầng cực đẹp tại KĐG 31HA, Trâu Quỳ. DT Sàn 333m2.

14 tỷ x sở hữu căn biệt thự 4 tầng cực đẹp tại KĐG 31HA, Trâu Quỳ. DT Sàn 333m2. 14 tỷ x sở hữu căn biệt thự 4 tầng cực đẹp tại KĐG 31HA, Trâu Quỳ. DT Sàn 333m2. 14 tỷ x sở hữu căn biệt thự 4 tầng cực đẹp tại KĐG 31HA, Trâu Quỳ. DT Sàn 333m2.

Sổ đỏ chính chủ cần bán gấp căn biệt thự liền kề tại Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích đất: 130m2. Diện tích xây dựng: 333m2. Hoàn thiện nội thất sang xịn mịn! ...

Giá: 14.499 tỷ Diện tích: 130 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

Bán GẤP 123m2 đất ngõ phố Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ. Mặt tiền rộng. Ô tô vào nhà. Lh ngay.

Bán GẤP 123m2 đất ngõ phố Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ. Mặt tiền rộng. Ô tô vào nhà. Lh ngay. Bán GẤP 123m2 đất ngõ phố Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ. Mặt tiền rộng. Ô tô vào nhà. Lh ngay. Bán GẤP 123m2 đất ngõ phố Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ. Mặt tiền rộng. Ô tô vào nhà. Lh ngay.

Bán GẤP lô đất tại Trung tâm Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà nội. Thông số đất: - Diện tích đất 123m2. - Mặt tiền 7m. - Đường trước đất 3,5m. - Hướng Đông tứ mệnh. Tiện ích và vị trí: ...

Giá: 7.999 tỷ Diện tích: 123 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

Đất xây biệt thự liền kề trung tâm phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm. 135m2.

Đất xây biệt thự liền kề trung tâm phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm. 135m2. Đất xây biệt thự liền kề trung tâm phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm. 135m2. Đất xây biệt thự liền kề trung tâm phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm. 135m2.

Chuyển nhượng QSDĐ tại Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích: 135m2. Mặt tiền rộng, đường trục chính 15m. Cần Gấp nên mọi thứ đều có thể thương lượng. Thông tin liên ...

Giá: 11.999 tỷ Diện tích: 135 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

14 tỷ x sở hữu căn biệt thự 4 tầng cực đẹp tại KĐG 31HA, Trâu Quỳ. DT Sàn 333m2.

14 tỷ x sở hữu căn biệt thự 4 tầng cực đẹp tại KĐG 31HA, Trâu Quỳ. DT Sàn 333m2. 14 tỷ x sở hữu căn biệt thự 4 tầng cực đẹp tại KĐG 31HA, Trâu Quỳ. DT Sàn 333m2. 14 tỷ x sở hữu căn biệt thự 4 tầng cực đẹp tại KĐG 31HA, Trâu Quỳ. DT Sàn 333m2.

Sổ đỏ chính chủ cần bán gấp căn biệt thự liền kề tại Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích đất: 130m2. Diện tích xây dựng: 333m2. Hoàn thiện nội thất sang xịn mịn! ...

Giá: 14.499 tỷ Diện tích: 130 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. Lh 0989894845

234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. Lh 0989894845 234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. Lh 0989894845 234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. Lh 0989894845

Cần bán GẤP lô đất tại khu đấu giá 31ha – phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm, tp. Hà Nội. Diện tích đất 234m2. Mặt tiền 12m. Đường trước nhà 15m vỉa hè cực rộng. Buôn bán kinh doanh cực ...

Giá: 19.919 tỷ Diện tích: 234 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

Bán GẤP 123m2 đất ngõ phố Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ. Mặt tiền rộng. Ô tô vào nhà. Lh ngay.

Bán GẤP 123m2 đất ngõ phố Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ. Mặt tiền rộng. Ô tô vào nhà. Lh ngay. Bán GẤP 123m2 đất ngõ phố Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ. Mặt tiền rộng. Ô tô vào nhà. Lh ngay. Bán GẤP 123m2 đất ngõ phố Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ. Mặt tiền rộng. Ô tô vào nhà. Lh ngay.

Bán GẤP lô đất tại Trung tâm Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà nội. Thông số đất: - Diện tích đất 123m2. - Mặt tiền 7m. - Đường trước đất 3,5m. - Hướng Đông tứ mệnh. Tiện ích và vị trí: ...

Giá: 7.999 tỷ Diện tích: 123 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. Lh 0989894845

234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. Lh 0989894845 234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. Lh 0989894845 234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. Lh 0989894845

Cần bán GẤP lô đất tại khu đấu giá 31ha – phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm, tp. Hà Nội. Diện tích đất 234m2. Mặt tiền 12m. Đường trước nhà 15m vỉa hè cực rộng. Buôn bán kinh doanh cực ...

Giá: 19.919 tỷ Diện tích: 234 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m.

234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. 234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m. 234m2 Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mt 12m. Đường 15m.

Cần bán GẤP lô đất tại khu đấu giá 31ha – phường Trâu Quỳ, quận Gia Lâm, tp. Hà Nội. Diện tích đất 234m2. Mặt tiền 12m. Đường trước nhà 15m vỉa hè cực rộng. Buôn bán kinh doanh cực ...

Giá: 19.999 tỷ Diện tích: 234 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

26/03/2024

Hà Nội và TPHCM là hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước. Trong năm vừa qua, hai thị trường này có những diễn biến đáng chú ý với nhiều điểm khác biệt ở hầu hết mọi phân khúc. Trong bài viết này, Tinchinhchu.net gửi đến các khách hàng một vài lưu ý liên quan đến việc mua bán đất nền dự án Hà Nội - cần phải xem rõ giấy tờ, xem xét vị trí đất giữa giấy tờ và thực tế ngoài nền đất có chênh nhau không...

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền Hà Nội

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Nhiều dự án đất nền trên thị trường Hà Nội đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên, nếu giá thành của đất nền mà giảm nhiều so với khu vực thì người mua cũng nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án đó.

Nên chọn những chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án tốt, có trách nhiệm, nắm được đơn vị nào là chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy dự án đó giảm giá mà lao vào, kẻo khi vào rồi thì biết dự án này không khả thi. Nếu thông qua môi giới, sàn giao dịch, hay bạn bè,... giới thiệu cũng cần cẩn thận ghi lại thỏa thuận một cách chi tiết, “giấy trắng, mực đen” cho bản hợp đồng mua bán.

Giao dịch cùng với giấy tờ rõ ràng

Người mua đất nền Hà Nội thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn. Để các giao dịch được rõ ràng, khi tiến hành giao dịch, người mua chủ động đưa ra các yêu cầu về những giấy tờ cần thiết để chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực của chủ đầu tư, giấy ủy quyền cho môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch rõ ràng, thiết kế xây dựng cho dự án tương lai, các thủ tục pháp lý, …

Không nên mua đất nền sổ chung

Bởi vì nếu sau này có xảy ra tranh chấp thì rất phiền hà và gần như bạn không giải quyết triệt để được: tách sổ không được vì không đủ diện tích chia nhỏ theo như luật quy đinh, đôi khi có người sẽ chịu thỏa thuận, nhưng có người không, thậm chí mua đất sổ chung khách hàng không thể xác định được vị trí nền đất ấy.

Hồ sơ pháp lý rõ ràng

Bên cạnh sự uy tín của CĐT, thì tính pháp lý của sản phẩm BĐS bạn quan tâm là nội dung quan trọng nhất. Người mua sẽ phải xem dự án lô đất mình chọn đã nhận được quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền hay chưa, đã được phê duyệt qui hoạch cùng những thủ tục giấy tờ quan trọng khác hay chưa.

Tuy vậy, thực tế hiện nay, do nguồn vốn ít nên có nhiều chủ đầu tư lách quy định bằng hợp đồng góp vốn xây dựng cơ sở hạ tầng, góp vốn xây nhà ở, dù trên giấy tờ giao dịch vẫn là mua đất nền, khách mua đất nền đầu tư thay vì triển khai xây nhà, lại sang nhượng hợp đồng góp vốn. Bởi thế, việc xây dựng khu dân cư hoàn chỉnh như phương án đưa ra ban đầu sẽ khó thành, bên cạnh đó khi tranh chấp hợp đồng xảy ra thì pháp luật cũng không thể bảo vệ được người mua.

Người mua cũng cần phải chú ý đến quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại các vùng ven.

Hiện nay, chủ đầu tư thường mua đất trong dân và lập dự án tách thửa; chia thửa không đúng như quy định, cũng như chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật. Do đó, giá đất nền rẻ có sức hút lớn, nhưng bạn cũng đừng vì thế mà bỏ qua tính pháp lý của dự án.

Trình tự nộp tiền

Muốn mua đất nền Hà Nội giá gốc, giá rẻ thì mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng sẽ phải chờ 2-3 năm). Mua đất qua trung tâm tư vấn cần chú ý giá cả so với giá thực tế tại thời điểm đó. Giấy tờ liên quan có chính xác và hợp pháp không. Đề nghị cho xem bản thiết kế gốc.

Với đất nền giá rẻ, trả góp, khách sẽ trải qua nhiều công đoạn phức tạp hơn, cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên địa ốc, hay người thông thạo về giấy tờ nhà đất. Rủi ro khi bạn mua đất nền góp vốn là nếu như CĐT thực hiện dự án không đúng tiến độ thì khó khởi kiện. Chưa kể đến bộ phận nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, tiến độ bán tháo, chấp nhận lỗ.

Đất “bán tháo” hay “cắt lỗ” có nhiều rủi ro về tiến độ, thậm chí là ngưng triển khai, đặc biệt dự án “ma” bán đất chia lô trên giấy tờ với những thủ đoạn tinh vi, đây là “cuộc chơi” mạo hiểm.  Bạn cần đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh sự tranh chấp, rơi vào hoàn cảnh đặt cọc rồi nhưng lại không đủ tiền thanh toán tiếp.

Khi ký hợp đồng phải xem kỹ lưỡng văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án đó. Quan trọng, dự án đó có được gọi là đất sạch hay không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng được xem là chuyện rất gian nan.

Trên đây là những lưu ý mà Tinchinhchu.net gửi đến khách hàng muốn mua đất nền dự án Hà Nội, cũng như đất nền tại những thành phố khác.

Tinchinhchu.net là kênh thông tin mua bán đất nền dự án giá tốt tại Hà Nội. Cung cấp thông tin mua bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề dự án , đất nền biệt thự... tại Hà Nội - Việt Nam, mang đến cơ hội mua bán bất động sản để ở hoạc đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời tốt. Tinchinhchu.net mang đến nguồn thông tin một cách đầy đủ, chính xác sẽ giúp bạn dễ dàng tìm hiểu và nắm bắt thông tin về các dự án đất nền giá rẻ tại Hà Nội. Hãy chọn Tinchinhchu.net là kênh thông tin mua bán đất nền Hà Nội của bạn.

  • Bán đất nền Hà Nội dưới 3 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 5 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 7 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 10 tỷ
Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi
Bán đất nền dự án tại Hà Nội
Dự án nổi bật
Xem thêm